首先，你得租房，因为城市房价高。国家公租房政策对租售同权做出了有利的回应，这只是一个概念。现在除了政府的公租房，很多房产都是以租代售的名义变相出售，还有一些违法违规的房屋被打包出售。比如中介公司通过长租变相提高租金，房东恶意提高租金...房东抵制租房发票，申报租赁税费，偷税漏税，表象转嫁给租客。
如今高房价和严调控政策环境下，租房划算还是买房划算，你怎么看？
说句实话，房子的问题，是人的一生逃不过的问题。做为绝大多数人来说，它只能是生活的必须的，只能是遮风挡雨的窝巢。动物都如此，何况人乎，拿卖房子捣动卖房子赚钱，而且还黑心赚钱的人，真是缺德的人。做为大多数人，他们只要有一个遮风挡雨房子，就会心满意足了，有条件的房子大一点，条件差一点的什么都能将就。现在的房子问题就和卖保健品的，电信诈骗的，在老百姓的心目中的形象是一样的，
都是可恶之极。都是扰乱，剥夺老百姓的幸福生活，都是在骗老百姓手中的那点辛辛苦苦的赚来的那点保命的钱。上至砖家下之至流氓地痞，手段花样百出，招法阴险毒辣，他们骗来钱，几辈子都花不完，老百姓这点保命钱，他们还像饿狼似的，死死盯着不放。不把这点钱整到他们的腰包，那是绝不松口，所以房子是卖还是租，那就看老百姓自家的腰包有多少银子了。
在当前大力推行租售同权的情况下，未来租房住能否取代买房，成为一种新趋势？
蘑菇租房，让租房更有保障，蘑菇君认为，租房必定会取代买房成为一种新趋势，起码在城镇化快速发展的大城市是这样。首先，你不得不租房，原因在于城市高房价，有媒体发布称50%的中国家庭无存款，80%的家庭需要背负房贷，50%家庭无存款这个数据还有待商榷，但80%需要背负贷款应该大差不差。高房价带来很大的社会压力，你不敢丢掉工作，不敢生一场大病，背负高房贷会让你抵御风险的能力极速下降，
租房成为不得不做的选择。其次，政策上的趋势，自2015年以来第一次出台建立“租售并举”制度以来，房屋租赁市场得到前所未有的发展，明确多元化房屋供给，商改住，12城租赁试点各种密集政策加码房屋租赁行业。在较为引人关注的“租售同权”方面也有积极推动，比如广州、合肥等城市在符合条件基础上，租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权的权利，
租售同权是否会引领租房习惯？对房价有什么影响？对学区房什么影响？
感谢邀请，希望对您有帮助！首先楼主的问题问得很专业，为楼主点赞，本人作为房地产类的自媒体包着互相交流探讨的想法分享自己的看法，希望楼主和大家都多给点意见，共同成长！1、住房不炒，房子是用来住的不是用来炒的是基本国策。租售同权和以租代售这个概念就出来了，实话实说有效的遏制了房价的过快增长，但是也暴露出长租房的多重问题！比如中介公司通过长租房变相提高租金，房主恶意提高租金...房主抵制租房发票，抵制申报租赁的税费，偷税漏税，表象转嫁给租客！2、国家出台的公租房政策有利的回应了租售同权。
比如北京出台政策，公租房5年后可以在北京落户，5年后可以支持买断公租房使用权，永久居住，不能买卖，但可以遗赠给家人！而且周边学校都可以在上面，有效解决了部分地区房价高的问题。3.以租代售，租售同权只是一个概念。目前除了政府的公租房，还有很多楼盘以同权租售为名，变相出售小产权和一些违法违规房屋，打包出售，
