至于滁州滁东房价会不会跌，我觉得不会。这一带地价比较低，开发建设的街区和小区比较多。至于房价，人们只有在预期价格会下降时才会购买。其中，人口因素是支撑房价上涨的基础。滁州这样的城市，人口主要来源于自置居所和县城城市化。如前所述，由于南京的县域分流和合肥、蚌埠的吸引，滁州房价上涨乏力。
滁州滁东的房价会跌吗？
个人觉得不会跌，说不定有上涨的势头。对于房价，人们一至期盼跌价才去买。而实际上人人是越涨越买。这几年天天说房子不好卖，又限购，又要什么征税，再打压房价。结果还是那样好卖，证明有需求，城市在发展，扩容，人口越来越多，加上外来人比过去多的多。再加上滁州的地理位置紧靠，江苏省会南京边上，特别是这几年的发展，高铁，轻轨，等各种基础和交通建设。
正在步步加快，日益的变化，有目共睹，这些一切。所以末来的发展前景好，人口不断增长，居住需求也就大，多，是显然的。至于滁州滁东的房价会不会跌，我认为也不会，这面地段相对地价要低，开发建设的楼块，小区也多。买房人谁不想便宜，加上！开发区，大型厂矿，中小型企业，公司比较多，集中很多新来的青年人多，要买新婚的也多。
关键这段地域本来居住的人，和城乡接合部人就挤的多。还有很中学在此。据小道消息，我不了解，说五中新校区将迁止义务商贸城这边。总之！个人认为滁州滁东这里的房价，暂时几年不会跌，在多的房子，都能买掉。没听说滁州的房子，要做广告的，房子都空在那上锈了，闲在那都买掉。甚至要找人，排队，更可能要求人，找熟悉人买好户型好房子，校区近的房子，有时一票难寻呢，还会降价。
当然要急待买房子的人，听我的说肯定不乐意，都扒房价越跌越好，返过来说，穷人和没房的人，或者等新房结婚的人，谁又不盼房子大跌价呢。可是可能吗，谁愿意跌呢，这是双向的矛盾，一时难有好的解决办法。这一点！是本人看法，跌价涨价，咋左右不了，权力在开发商，在市场手里，我们只是在探讨，揣摩，议论，在分析答题，说错了没关系，人又不是神，能准确知道以后的房价会不会跌，谁也不敢保证涨，或者跌一一。
如何看待安徽滁州的房价？有升值潜力吗？
谢谢邀请，回答之前需要搞清楚这么几个重要的问题，并以此作为分析的框架。1.安徽省城市发展布局。安徽省在城市发展布局上有明确的规划参见安徽省第十次党代会，蚌埠是淮河流域和皖北中心城市，芜湖是长江经济带现代化大城市，安庆为皖西南中心城市，阜阳是皖西北中心城市，黄山则是皖南中心城市，而把滁州以及亳州宿州六安宣城定位为省际交汇中心城市。
2.皖江城市带国家级承接产业转移示范区皖江城市带是国家级区域发展规划，以产业转移为主题，促进安徽乃至中西部地区与泛长三角产业分工与协作。具体规划为一轴双核两翼，安庆池州铜陵巢湖芜湖马鞍山6个沿江市为主轴，以合肥芜湖为双核形成承接产业转移的核心区域，两翼则是滁州和宣城，其中滁州为北翼，宣城为南翼，两个城市都是承接产业转移的前沿地带。
3.合肥都市圈和南京都市圈。滁州市即属于合肥都市圈合肥淮南六安滁州芜湖马鞍山桐城，又是南京都市圈成员包括南京扬州镇江淮安滁州马鞍山芜湖宣城。由于区位原因，再加上合肥辐射力相较于南京有限，在双圈选择上滁州更倾向于后者，合肥都市圈内部对滁州的定位也是把其作为东向发展的桥头堡。
2016年安徽省的合肥芜湖马鞍山铜陵安庆滁州池州宣城8市纳入长三角城市群规划，进一步密切了滁州与长三角的交流与合作。4.滁州市具体发展定位。综上所言，滁州以其独特的区位，具体发展定位可概括为一是双圈辐射，与南京江北新区无缝对接二是承接东部产业转移的前沿地带三是安徽东向发展，融入长三角一体化进程的桥头堡。
所以未来滁州将以承接产业转移为核心，与南京合肥保持紧密联系，加快融入长三角，这也是很多人看好滁州的原因。5.县情分析。虽然滁州未来发展前景看好，但除了省会合肥和安徽省的几个中心城市，滁州对外来人口或流动人口的吸引力不强，主要靠县域支撑。目前，滁州下辖南谯区琅琊区、全椒县、来安县、定远县、凤阳县两个区，明光市天长市两个县级市，人口454万。但市辖区少，城市建设不足，两个县级市经济都很强。凤阳对蚌埠的认同感高于滁州，来安角靠近南京。所以滁州对各县的辐射能力有限，无法有效吸引大量人口落户。
