回顾在桥北的那些年，再放眼整个南京，曾经房价3000到5000的桥北，现在已经两三万了。对于我们这些从外地来南京的所谓新南京人来说，这里是这个古都最友好，最容易接近的地方。不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨。如果房价大幅下降，一套5.1万平的房子价格会降到3万，一套100平的房子首付150万。跌到3万后，房子可能变成负资产，月供还会继续。
南京房价即将大规模下跌，炒房客纷纷离开，你怎么看？
可能性极低1.人口变化根据本月开幕的第十一届省园博会上，韩书记在热情洋溢的欢迎辞中，透露了一个关键信息我谨代表900多万热情好客的南京人民，对各方嘉宾的到来，表示热烈的欢迎！一年前，这个数据可能是860万，由此表明南京城市吸引力还在持续，人口持续流入。2.国家位置2021年2月，国家发展改革委关于同意南京都市圈发展规划的复函发布 ，南京成为中国第一个由国家发改委正式批复规划的都市圈，作为中国东部长江中下游沿江城市地带核心地区，国家大政策未发生改变的前提下，一二线城市的吸引力一定高于三四线。
3.政策变化目前购买房产人群简单分类，可以分为刚需和炒房，刚需人群就算房价大幅下降也会咬牙坚持，炒房人群离开反而有利于房价的探底反弹，毕竟泡沫是一直存在的，通过不断的政策调控，炒房人群的离开有利于挤压泡沫。综上所述，国内在不断的政策调控和国家队的托底支持之下，不会出现日本的泡沫大破灭，房价会不断小幅震荡，通过多年小幅上涨，直至泡沫完全消灭。
南京桥北的房价会不会降价呢？
仔细了解一下桥北，冷静思考一下你就会发现桥北区域是整个南京市房价20000—30000区间内最靠谱的地方。不论是学校，商业，文化体育设施，交通等都是最齐全的，而且量级也都不低，特别是商业量级已经达到了一个很高的水准，看看弘阳广场和印象汇入驻的品牌就知道了。普通刚需最关注的教育桥北区域其实比起同价位的南京其他区域也是有很大优势的，不论有的人认不认同，明发一中，浦口外国语学校，二十九中天润城还有浦口实验小学等等都是还不错的学校。
而三万内的价格鼓楼区只能买不入流学校学区的老破小!麒麟，板桥等地方学校商业还要靠规划!交通和医疗其实是桥北区域之前最大的短板。但是现在大桥已经重新回归，虽然因为桥南桥北都因为在修地铁而没有完全畅通，但是一个不挣的事实是大桥重新通车后扬子江隧道车流至少下降了1/3，因为隧道免费的存在，对于桥北来说至少比以前只有一座四车道的长江大桥来说，更多了一种选择。
本人亲测上午九点从旭日爱上城开车到山西路通过扬子江隧道只需25分钟，晚上八九点从山西路回桥北走长江大桥仅仅二十分钟!不敢想象从麒麟，板桥开车到市中心新街口鼓楼山西路所需的时间，而且公共交通上不论是公交还是地铁的通达性，桥北更是比南京近郊任何一个区域都方便且完备。桥北的医疗要看南医大四附院和靠近的鼓楼医院江北分院，乐见的是这两个医院都是眼前就看得见，而不是那些看似高大上实际上想一想却有些缥缈的规划(鬼话)！桥北，我所理解的桥北区域就像是江北的成熟老城区，需要的是润物细无声的精耕细作，逐步更新美化生活环境的细节。
个人认为，桥北经历了大桥两年多的封闭维修房价都是一直在稳中有升，未来的房价不但不会跌，反而在市场环境好的时候会有一波上涨!因为，不管你爱信不信，接不接受，认不认同，爱理不理，其实越来越多的人已经发现了桥北区域的真正价值所在!也许以后我也会离开桥北，但那肯定是为了更高的追求。回望在桥北的这些年，再放眼全南京，房价曾经三五千现在两三万的桥北对于我们这些外地来南京的所谓新南京人，是最友善最能触手可及这座古都繁华的地方了。
江苏南京的房价会不会跌回2015年的水平？
不可能，政府只会做政策调整，让房价不要涨得太快，因为房价下跌的负面效应远大于房价上涨的负面效应。如果房价大幅下降，一套5.1万平米的房子价格会降到3万，一套100平米的房子首付150万。跌到3万以后，房子可能会变成负资产。负资产月供还会继续吗？很多人可能会断供，银行会把房子拿去拍卖，卖不出去，银行的资金链就会出现问题。那些依赖银行贷款的企业将无法获得贷款，这可能会使他们难以生存。如果他们不能生存，他们可能会裁员，因此更多的人会切断他们的供应，整个金融系统将陷入混乱。这太可怕了。
