至于未来海南的房子会不会升值的问题，我认为海口、三亚等少数城市会略有升值，但海南大部分地区的房价已经涨到临界点，很多城市的房价只是处于有价无市的局面。除非出现疯狂炒房的情况，这当然是有关部门不允许的，我认为海南大部分城市的房子升值空间不大。
海南文昌房价过万正常吗？
知守阁主：海南文昌房价过万正常吗？过万很正常！海南的主要的城市，除了海口、三亚外，文昌一定排名前茅。为什么这么说？先说地理位置，文昌离海南省会海口只有1个多小时的车程，而马上竣工的辅前大桥将这个时间缩短为30分钟左右，把文昌融入了大海口经济圈内，文昌同时也是著名的侨乡，是海南人文历史最悠久的地方，景色景观都极具特色。
有号称最东的“木兰灯塔”，有“溪北书院”，“宋氏祖居”，“文昌孔庙”，自然景观有铜鼓岭保护区、东郊椰林、八门湾红树林等，更有众多一线海景如月亮湾，高隆湾，清澜半岛。文昌更有中国在南海的唯一航天基地，同时建造的航天主题公园更会给文昌带来大量的就业机会，文昌也是海南名菜“文昌鸡”、“文昌抱罗粉”的发源地，其物价、生活水平在海南都不算高，海南岛盛产椰子，而“文昌椰子半海南”更是闻名。
最后说到房价，文昌的房价在2017年的时候，其均价就已近万了，而度假海景房早就过万了，那么过万正常得很，如果说文昌本地收入水平不能支撑房价，那就是不了解情况，文昌本地居民主要由集资房、安置房解决居住需求，而商品房是由岛外养老，度假、旅游的人们来购买的。随着我国逐渐进入老年化社会，对养生、养老以及休闲度假的需求将会加大，而文昌作为海南的主要城市之一，其房价过万非常正常，
海南成立自贸区，文昌高隆湾的房子未来有升值空间吗？
海南成立自贸区，房子就一定会升值吗？这个问题值得我们思考。首先，我们先搞清楚房子的属性，什么样的房子能给你带来财富，财富的本质是什么？其实，财富的本质就是现金流，如果，这个房子能给你带来持续的现金流，就可以说，这个房子是有价值的。具体来说，就是这个房子你买了以后能够出租出去，租金能够覆盖你的房贷、物业费等支出，那么这个房子就是有价值的，
反之亦然。如果这个房子你每个月都必须为他承担物业费等费用，持续带走你的现金流，那就不能说他是有价值的，至于海南成立自贸区对于房价的影响，这个是任何人都没有办法预测的，毕竟，对于未来海南到底能发展成为什么样子，谁也说不准，换个角度，即便海南发展的很好，那么海南的房子就一定会升值吗？不一定。因为房子也是有年限的，会随着时间的推移变成老破小，最后无人接盘，
一、气候温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因，但是大家一定要注意，海南省18个市县之间的气候各有差异，那么对海南省18个市县气候环境有一个全面的了解就显得非常的重要了。澄迈：属于北部半湿润区，冬季期间因为离迟到相对较远，而且雨水较多，因此表现为湿冷天气，文昌：属于东部湿润区。东部面向广阔的南海，洋流经常带来雨水，冬季时期经常阴雨，为全岛冬季最潮湿地区，尤其文昌为潮冷之最，琼海次之，万宁相对又好一些，
建议:如果长期生活在内陆，习惯了城市冬天的温暖干燥，在潮湿地区生活可能会不适应，尤其是患有风湿性关节疾病的老年人。如果你生活的地方潮湿寒冷，那么我相信海南的这种潮寒对你来说不是问题。二、区位澄迈:澄迈县位于海南岛西北部，环北部湾城市群一县，毗邻省会海口。尤其是澄迈古镇。目前正在开发的海口西海岸，毗邻澄迈老城区。未来，海口将继续向外拓展。第一个吃鸡腿的会是文昌，一个古镇:文昌位于海南岛东北部，东经108° 21′至111° 03′之间，北纬19° 20′至20° 10′之间，东、南、北三面环海。
