至于东部济南的房子，因为各方面优质资源集中，备受追捧，房价一直很高。现在济南有很多“限价房”。比如最近媒体报道的济南孙村地区约有200亩“限价地”被出让。当时有人在问房价是不是开始下降了。5月16日，国家统计局发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房、二手房价格环比微涨，济南二手房价格同比下降。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
济南房价是不是还会一直涨，尤其是东部地区？
总体略有上升或下降。上涨因素不多，大环境是国际美元通胀，传导到中国。下跌的因素比较多，国家政策是不炒的。年后，所有上涨的一线城市都被憋住了。这一波国家决心还是很坚定的；二是房贷利率、准备金等几项房地产政策也是打击炒房的源头；三是济南吸引人才的能力有限甚至严重流失；第四，几天前，国家中央政府收回了地方卖地收入，
