从去年下半年开始，潍坊房价开始了一轮暴涨，导致新房价格严重虚高，已经不能反映区域真实房价。据介绍，2021年9月第三周潍坊楼市数据显示，二手房挂牌价从6982元变为6977元，本周下跌5元，继续下跌。1)潍坊的价格分化还是很严重的。价格最高的高新区和价格最低的滨海区相差近5000元。
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远，
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
潍坊的房价会不会跌回2015年的水平？
潍坊的房价本就不算高据报道，潍坊楼市2021年9月第三周数据，二手房挂牌价从6982元变为6977元，本周下跌5元，持续下跌，潍坊是山东省的一个三线城市，对于百度的二线城市结果不予认可。这种城市顶多三线，此外潍坊的经济发展其实在山东省算一般，跟青岛、烟台、济南都比较不算好，但由于面积比较大，人口相对多一点点，所以勉强排第四位。
所以在这种情况下，潍坊的房价实际上并没有涨，只是现在徘徊在6900左右，涨不起来。那么还会继续跌吗？潍坊2015年的房价水平没有其他城市那么夸张，所以一旦受政策影响较大，几个月后真的有可能降到2015年的水平。毕竟只有几千块的降价空间。再低也不现实，也上不去。以下是开明的居士，独到的见解，欢迎讨论，
