清镇(职教城新城区)、乌当(至少也是主城区)等展区。云，南明，观山湖，白云，武当，花溪，小河，双龙，清镇贵阳，哪些区域有前景，有价值，因为买的是高点。随着市场的下跌，不可能加价出售它们。另外，年底大家都缺钱，全款200万以上的客户很少见。即使有这样的英雄接班，一般也会拼命讨价还价。
贵阳的房价会跌吗？
近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断：1、今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子（二手房），8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下（带装修），碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。2、还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房，
投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象，
现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。3、就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a、减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b、控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c、各种融资，找银行，信托甚至找员工融资（比如内部金融产品或者政策房）d、快速回款，降价加速去化（恒大，碧桂园的促销降价等），某创现在是被要求全员背指标卖房，
大形势下，贵阳受综上因素影响，因为年底冲刺业绩，或者被总部临时增压指标，11、12月极有可能出台更加刺激的政策促销，买新房的不妨持币观望一阵。4、预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期，同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存也不足，5、明年三月至五月，有大概率的复苏回暖趋势，但受政策影响较大，如果整体调控没有松动（主要是融资渠道）或者有进一步的政策出台（房产税，加息，贵阳社保限购），不排除有下滑20～30%的可能。
在贵阳，7000～8000的房价，选贵安、花溪、清镇或白云哪个好？
对了，在这些区域中，白云的优先级最高，因为白云是承接观山湖溢流最直接有效的。而且这两年白云的城市建设也更有效率。我们认为贵阳各区域购房能级应该是:云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇。贵阳有哪些区域有前景和价值？可分为四个层次:核心区:云岩、南明、观山湖亚区:白云(主要是胡荃、白金地区)、花溪(主要是区政府新城区周边)、双龙(龙里别墅区就更不用说了)；潜在区域:清镇(职教城新城区)、乌当(至少也是主城区)；拟派展区:修文、凤姐。
