衡阳6月房价中位数5857元。衡阳有800万户籍人口，但常住人口只有720万。衡阳是一个人口输出巨大的城市，所以衡阳的房地产市场有两个需求，一个是本地人的刚需，一个是返乡置业的投资行为。衡阳房价从2016年开始大幅上涨，年涨幅超过30%。原因取决于长沙限购，返乡置业和投资客将房产投资转向衡阳。衡阳的高铁航空优势明显，所以近几年衡阳房价大涨。目前和桂林房价中位数的差距越来越小。预测今年7月，衡阳房价中位数将超过桂林，这是市场因素，非人力所能改变。
桂林的gdp不及衡阳，为什么房价比衡阳高呢？
谢邀我是一个地地道道在深圳打拼的衡阳人，因为工作原因，也经常去桂林，衡阳GDP高于桂林，房价确实低于桂林，GDP与房价之间没有直接关联！影响房价的因素只有一个就是供需！桂林大环境分析桂林是我国第四大旅游目的地城市，仅次于京沪镐，2017年桂林人口500.9万，GDP2045亿元，请注意这里的500万人口是常住人口，桂林的户籍人口是533万。
桂林人口逆差为33万。2018年6月桂林房价中位数是5862元。衡阳衡阳是湖南省域副中心城市，同时也是我国十大最具发展潜力的地级市，和中国排名前三的新兴城市，第一名是贵阳，第二名是襄阳。2017年衡阳人口为720万，GDP为3132亿元，衡阳的户籍人偶为800万，等于说衡阳有80万的人口逆差！2018年6月衡阳房价中位数是5857元。
总结衡阳拥有800万户籍人口，却只有720万常住人口，衡阳是一个人口输出巨大的城市，所以衡阳的房地产市场有两个需求，一个是本地人的刚需，另一个是返乡置业人群的投资行为，衡阳的房价从2016年开始大幅上涨，每年上涨幅度超过30%，原因取决于长沙限购，返乡置业人群和投资客将房产投资转向衡阳，衡阳的高铁航空优势明显，所以近几年衡阳的房价出现了大幅上涨，目前与桂林的房价中位数差距越来越小，预测，今年7月份，衡阳房价中位数将超过桂林，这是市场因素，非人力可以改变！。
作为三线城市，衡阳房价已经超过八千了，正常吗，你怎么看？
感谢平台网友信任并邀请回答本话题！作为三线城市，衡阳房价超过八千了，正常吗，你怎么看？我认为不合适，原因如下:房价8000元每平米，按照一百平方计算，购买则最低需要80万元花费。结合本地平均工资算算，月均工资以3000元算，一年十二个月不吃不喝能够存上42000元，最近需要20年。低薪水高消费缺少支撑。
衡阳虽然是湖南省第二大城市，但不是经济第二强的城市，也不是人均第二强的城市。是什么原因把房价抬这么高？高房价虽然能贡献税收，却伤了大部分老百姓的心！从整体数据来看，衡阳在最近十年，从2008年到2017年，都排在增长榜的第25位。榜单前24个城市无一例外都是高房价城市，几乎都在每平方米万元以上。
