大亚湾房子多，依附于深圳是真的。但是目前大亚湾平均房价14000左右，附近的坪山区房价去了41000。房价涨跌最重要的决定因素是国家政策和对房地产行业的控制。国家会出台什么政策，或者会不会有新的调控措施？我们无法预测。我们自然无法判断房价的涨跌。
惠州大亚湾房价会大幅下降吗？
首先，我大亚湾有房，我不炒房，我希望房价再降，真要腰斩了我立马借钱再买多两套。1，大亚湾房多，依附深圳没错，但是大亚湾的房价目前平均也就1万4左右，旁边坪山区的房价已经奔着4万1去了，2，先不说那些乱七八糟还莫须有的铁路规划，坪山区聚龙路马上要通车了，外环高速也即将建成，到时候去到龙岗中心1小时左右，上水官去到坂田1小时多点，自驾出行已经具备充分的可行性。
3，深圳不同于北京，北京中心明确三环内，所以很多人环京买房通勤时间要去到2个小时，深圳是多中心城市，虽然发展情况不一，但不同的中心有不同的概念，吸引不同的大企业进驻，工作机会哪里都有，不会说大家一窝蜂往南山福田去扎堆，以深圳速度，坪山高新区迟早都会发展起来。辐射大亚湾完全不是问题，结语：唱衰大亚湾的永远都是炒房客，但刚需族是永存的，不是谁都能负担深圳四五万一平打底的房子，东莞三四万也是同样的意思。
你觉得惠州大亚湾的房价会降价吗？
首先肯定回答：不会！1.大亚湾已经从低谷中走了出来，大亚湾作为一个基本从0规划的区域，经历过长时间的低谷，并有“鬼城”之城，在2015年以前，那里长时间给人的感觉是，只盖房子不修路，买完没法自己住。但是现在，那个区域完全不同，以前的断头路逐渐修通，入住率也开始起来，2.商业配套逐渐完善。随着2017年大亚湾万达广场的开业，标志着大亚湾的人口基数和商业消费能力已经进入一个新的阶段，除此之外，还有像星河、灿帮、缤纷、大中华等综合商业在持续跟进中，
商圈正在形成，生活配套将更加完善。3.交通日趋完善，南坪快速预计2018年底通车，届时，南山可直通坪山以及串联起大亚湾。龙海一路，二路，三路已经或即将和深圳无缝对接，深圳16号地铁线也将接入深圳。大亚湾的交通，逐渐和深圳接轨对接，融入深圳交通圈，4.教育配套凸显后发优势。教育不但需要教育资源，更需要土地资源，
大亚湾充分的利用自己的土地优势，后程发力，在大亚湾筹建了北京师范大学附属学校、华南师范大学附属学校、北大培文实验学校、广外设附属学校等名校。现在的大亚湾，在教育配套方面，反而体现出后发优势，5.临深的绝佳区位优势。大亚湾作为临近深圳的主要区域之一，因为之前坪山的发展并没有凸显出优势，所以对大亚湾的带动很有限，
但是随着2015年开始，深圳东进战略的实施，坪山获得了快速的发展，2017年以12%的GDP增速领跑全市。特别是近年坪山将近56平方公里的高新科技园的快速发展，对临近科技园的大亚湾板块带动很大，坪山科技园区工作人员的住宅需求，很大一部分需要在大亚湾解决，6.大亚湾已经限价一年左右，价格泡沫基本被挤压。
目前大亚湾临深的楼盘，基本是推出即售罄，首付5成起，市场热度很高，政府甚至出了限制客户多套的购买备案，可见市场的推崇度极高。通过以上6点的综述，大亚湾在当前的市场情况下，价格下降的可能性基本没有，因为毕竟现在全国10000以上房价的城市将近200多个，大亚湾作为临深的核心区域，12000左右的价格，确实不算贵。
2019房价到底是涨是跌，惠州大亚湾房子能买吗？
首先，谁也无法预测房价是涨是跌。专家分析各种预测，最后都不是一句空话。房价涨跌最重要的决定因素是国家政策和对房地产行业的调控。国家会出台什么政策，或者会不会有新的调控措施？我们无法预测，自然也无法判断房价涨跌。如果可以判断的话，我会贷款买房，但不得不说，这两年房价普遍下降，对于刚需者和投资者来说，都是买房的好时机。
