货币宽松，房地产价格上涨，货币收紧，房地产价格下跌。房价作为一种商品，也是一种货币现象。综上所述，美国宣布无限量货币宽松将推动人民币升值。在经济基本面不会恶化的前提下，房价会保持稳定。中国房地产企业主要是缩短建设周期，受益于长期的货币宽松政策。
美国宣布无限量货币宽松，对人民币及中国房价有何影响？
美国宣布无限量货币宽松，对人民币的直接影响是导致人民币被动升值。而人民币升值，中国就面临着保汇率还是保房价的问题。一外汇储备缩水数据显示，截止2020.02.01，中国的外汇储备为3.1万亿美元，持有美国国债约1.16万亿美元，是美国最大的债权国。美元贬值，将使中国的外汇储备缩水，从而导致购买力缩水。
二抑制出口，影响贸易平衡美元贬值导致人民币面临升值压力。人民币升值，将导致出口产品的价格相对升高，降低竞争力，直接降低需求量，抑制外贸型企业的出口增长，增加就业压力。同时，进口商品的价格则相对下降，从而影响进出口贸易平衡。三影响金融市场稳定中国作为世界经济增长的重要引擎，人民币升值将导致更多的资本流入中国，大量热钱涌入，将冲击中国的金融市场。
目前我国金融市场的机制体制还不健全，容易引发金融货币危机。疫情扩散以来，全球已超过20个国家和地区实施了刺激经济的措施。美联储降息至0利率，美参议院通过2万亿美元救助计划，日本央行计划外购买1万亿日元日本国债，英国为企业提供3300亿英镑贷款，欧洲央行敲定7500亿欧元紧急量化宽松。但我们看到，中国央行在此次疫情中像一股清流一样，并没有跟随降息，采取大水漫灌而是采取定向降准等方式精准刺激。
从这方面看，政府方面一方面要稳定汇率，没有跟随降息让人民币大幅贬值另一方面，降息容易提升大众对于房价上涨的预期，降低购房成本，使更多资金流入房地产，推高房价。从当前政策看，政府对于币值的稳定居于更重要的地位，不会放松对房地产的调控，使房价大幅上涨。综上，美国宣布无限量货币宽松，将促使人民币升值，在经济基本面不发生恶化的前提下，房价还是以稳为主。
货币宽松下，买房还是卖房？
买房还是卖房这个太宽泛了，应该根据地方而定。一线城市这两年已经进行了较大的楼市调整，而且人口净流入，长期看好。二线城市中比较强的像杭州 武汉这些都在大力拉人落户，就是为了城市发展，人口净流入较大的城市都还可以入手房产三四线城市长期不看好，三四线城市产业升级较难，未来并不看好，并不建议买房，如果持有多套房产，建议卖出。
货币宽松会给房地产带来什么好处？
地产行业是资金密集型产业，供需两端都需要货币支持才能有行业景气这个说法。货币宽松，地产价格上涨货币收紧，地产行业价格下跌。1地产行业的资金属性地产行业是一个资金密集型产业，这在任何经济体都如此，这也就说明了地产行业盈利需要高杠杆。可以说，经济周期决定了地产的兴亡。另外一个因素就是，地产开发周期过长。
在西方经济体，地产项目经常出现烂尾。我们梳理一下地产的运行轨迹，来探究那特殊的音符。经济向差，地产开发活跃度降低，地产融资受阻。 经济恢复，需求开始敢于投资。 经济转好，需求提振，房屋供给开始回升。 经济趋好，需求大于供给，供给紧张，房屋售价和租金上涨。 2经济周期对地产的影响经济周期，会让央行部门调整货币政策。
这将导致供求关系的波动。供需错配，持有房产享受资产增值，财富增加，刺激地产商加大投资。经济较好，房地产普遍升值，融资市场更愿意投资房地产项目。经济强劲，已完成的项目开发全部售罄，开发商大赚一笔。经济过热，新闻媒体警惕房价过快上涨，房价上涨已成共识，更多资金介入分一杯羹。建筑工地随处可见，机械销量创历史新高，建筑工地遍地开花。
