现在如果讨论30年后的房价，时间线有点太长了。十几年来，房价发生了翻天覆地的变化。个人认为，19年来房价稳步下降，个别地区经济有所发展。2016-18年是房价暴涨阶段，基本影响二三四线城市。随着19年的到来，如果房价再涨，会买的人就有限了。
30年后北京房价会是多少？
现在如果讨论30年后的房价，时间轴有点过于漫长，就在刚刚过去的十几年里，房价发生了翻天覆地的变化。那今后会怎么变呢？房价要趋于稳定今时不同往日，随着经济的增长，现在的房价已经到了一个很好的水平，今年的政府工作报告再次提出，房子是用来住的，这就决定了今后房价的稳定性，房子是生活必需品房子有着居住的属性，之前由于资本炒作，使得房子的价格脱离了轨道，现在达到了其较为合理的水平，其整体价格可能会随着经济的发展而上升。
你觉得19年北京的房价会是什么走势？
北京和上海差不多，都是非常积极的响应中央的决策部署，目前二个城市都是处于正在下跌当中，我在上海从事房产交易10年，从年初到现在二手房累计跌幅是20%左右，成交量和成交价格双跌，目前二手房的成交量是11000多点，其中还包括赠与等非中介的交易量，可想而知，这个交易量直接导致全行业亏损，大环境如此，目前的调控正常围绕房子是用来住的不是用来炒的思想定位，各个城市因城施策；再来说说一手房，价格备案政府管制，其中代表性的楼盘就是嘉定江桥的龙湖天璞，放风价格为8万最终备案价是5.2万，开发商吐血；本月上海5个楼盘开盘全部消化只有一个，
环北京城市以后房价会恢复吗？
我也来分享我一些看法吧，环京带个人只看好北三县，最多带上个廊坊市，其他区域的价值不是没有，只是我认为不大！我来给大家排个序，大家可以一起讨论一下，现在买房主要关注的几个点是：距离、教育、交通，医疗，环境，其他的生活配套！就从这里点分析看，1.距离排序：燕郊、大厂、香河、固安、廊坊；2.教育排序：廊坊、燕郊、香河、大厂、固安；3.交通排序：燕郊、香河/固安、廊坊、大厂；4.医疗排序：燕郊、廊坊、香河、大厂、固安；5.环境排序：固安/大厂、香河、廊坊、燕郊；6.生活配套排序：燕郊、廊坊、大厂、香河、固安；以上是我个人对几个区域的排序，你们也可以将自己心中的排序发出来，大家一起探讨。
下面针对我的排序进行一些阐述，1.距离排序很简单，环京地区距离北京繁华地区的距离，直接百度量一下就行，其实这个对我本人影响不大，也要根据自身生活工作区域而定，我在东边所以我的排序是如此，2.教育排序是按当地教育资源来进行排序的，廊坊毋庸置疑是目前相对其他地区是教育资源最多的区域，教育环境也略好的地方，教育其实和当地人口有直接关系，所以我把燕郊排第二了，据同事说他儿子一个班80多个学生！我很汗颜，说明求学需求大，地方也会优先解决教育问题！香河是弄了两个北京的学校过去，大厂好像是一个，在加本身的教育资源，未来肯定也是规划不断，发展不断，也就这么排了序，固安我就略过了。
3.交通排序是根据交通便利程度，现有交通情况排的序，燕郊我认为是交通最便利的，拥堵是因为人太集中了，因此将来交通会更便利，因为出现的问题肯定要优先解决，平谷线就说明了这点！其次的香河/固安，有高速，距离略近，且没那么拥堵，路线选择相对多些，廊坊略饶，大厂无力吐槽，本身地理位置优越，就是他么没交通，一个友谊大桥折磨了多少老司机！等建设交通吧，应该会很快，感觉地铁不远了！4.医疗排序也是根据资源排的，燕郊因为一个燕达和离通州近，能占到通州资源的便利所以排在第一了，其次是廊坊，就不解释了，其他地区现阶段都差不多，但是香河有个北京三甲医院的规划，给了个第三。
5.按照你所见所感的顺序，固安大厂的规划比较好，干净，香河差一点，还在建设中，以后会好的。燕郊排最后应该都是这么想的。回头看看，人多的地方环境更差，人少的地方会好很多！6.生活设施也要看人口。燕郊自然有很多设施，但还是处于稀缺状态。廊坊就不用说了，大到拉风，其他地方都红红火火。大厂略强，新区差很多。
