香港官方发言人表示，香港经济增长放缓；贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显。750万人口，年GDP 2.4万亿，房价15-20万元一平米。今年受疫情影响，房价下跌了15%左右。据香港《明报》5日消息，长江实业执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价可能下跌25%至30%，其中面积小、楼层正的“纳米楼”风险尤其高。
香港房价已出现下跌，你认为香港会变成鹤岗吗？
看到这个问题，有一种怪怪的感觉，就像是问北京、上海会不会成为鹤岗一样，很奇怪为什么会有这种问题，后来自己想明白了，原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市。香港和鹤岗相比，我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜，一个是王者，二者之间毫无可比性，那我们就科普一下两个城市的现状。（均以2018年数字为准）首先说香港，是中国特区，行政级别比肩国内直辖市，是省部级别，
人口750万，年GDP24000亿元，房价以平方米计算约为15至20万元之间，今年受疫情影响，房价下跌了15%左右。再说鹤岗，是黑龙江所辖地级市，行政级别厅级，人口99万，年GDP290亿元，由于资源枯竭，人口外流严重，房价下滑严重，以平方米计算约为400到1000元。综上所述，两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性，由于香港的历史地位和优越的地理位置，背靠祖国只会越来越繁荣，疫情只能暂时影响它的房价，
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关。按照中国香港特区政府公布的数据，2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%，低于第二季度的3.5%，更远低于第一季度4.6%的同比实际增速，整体呈现下行趋势，香港经济增速放慢根据香港官方发言人介绍；贸易摩擦对香港对外贸易的影响已经开始浮现，并且在短期内料会更趋明显。
问题在于香港资金利率是与美联储挂钩的，美联储加息港市也同等程度加息，这对于下滑的经济是一个难以承载之重，经济下滑，楼市维持高景气度并不现实，而且加息极大的加重购房者的负担。香港楼市进入低迷期可以理解，香港土地注册处12月4日公布的数据显示：香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%。
11月住宅销量2635套，去年同期5694套，同比下降54%，销量下滑。当然，房地产价格不可能得到支持，但也不容易判断房地产价格下跌了多少。据香港《明报》5日消息，长江实业执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价可能下跌25%至30%，二按揭房屋有正面小“纳米楼”。这位人士认为，过去几年，楼价飙升，民众收入增长有限，房贷负担其实在增加。这个观点值得关注。经济不景气，居民收入无法快速增长，但利率不变，房贷负担自然会增加。
