便利的交通设施，比如地铁建设，使得郊区的交通更加便利，房价也可以向核心区看齐，抬高郊区房价的同时打压核心区房价。此外，高铁的建设还可以使整个经济区的房价趋于平均，缓解大城市的住房压力。从去年3月底开始，全国各地掀起了一场房地产市场调控风暴，人们开始理性看待。从过去一年房价的累计涨幅来看，我们在稳定房价方面取得了不错的成绩。
房价的上涨是供需层面推动的，从根本上来说，一方面是中国的经济增速支撑，另一方面则是全国人民的购买意愿和城镇化进程决定的，所以短期之内上涨的预期将继续存在。那么如何抑制房价的涨幅呢？其实是可以的。不过并不是去打压房地产商的融资，或者去进行限购，这都是治标不治本的行为。首先应该推动城市多中心的建设，让人们上班和居住不再扎堆儿，这样分散了人们居住的热度，也让核心区的房价缓和。
其次是增加便利的交通设施比如说，地铁修建让郊区了，房价能够与核心地段房价有所接轨，抬高郊区房价的同时抑制核心区的房价，另外高铁的建设也能够让整体经济区的房价平均，缓解大型城市的房屋压力。最为根本的是放开土地供应，让更多的闲置土地能够进入房地产市场运转，这样能够带来房价最为根本的下滑。不过如果放开了土地供应，就让地方财政的土地财政非常吃力抑制未来的基建速度。
多地楼市政策出现微调，房价是否具备继续上涨的动力？你怎么看？
具不具备上涨的动力，取决于投资客、炒房客、增值客、保值客、刚需客的兴趣和实力。房地产市场的买房市场五大客：投资客、炒房客、增值客、保值客、刚需客。其中，以投资客、炒房客为主体，保值客、增值客为副附游荡于房地产市场中，刚需客在市场中起的作用最小，因为他们本来就没有钱，根本掀不起大浪。市场主体中，前四个都是躺赚一族，有大把的资金操作房价走势。
他们如同老鼠，白天睡觉，躺尸般的游手好闲，寻找着下手的目标房子，随时作好布局工作，把房源买断，到处兴风作浪，他们的足够的时间和资金运作房市，刚需客由于要上班，没有时间和精力，更没有钱来玩房市，每次都被其它四客玩得团团转。前面四客是躺赚，刚需客很多都是站着上班挣钱，难易度不是一个量级的。大家都懂，坐着比站着舒服，睡着比坐着舒服，挣钱的方式不一样，带来的效益也不一样。
很多在生产企业上班的，基本都是靠站着上班，连个坐的位置都没有，如何在房市中立足？房价上涨的动力由五大客中的前四客决定，他们躺赚了十多年，早已赚够，所以上涨动力不大，靠刚需客来拉升房价，简直是痴人说梦，他们没那实力和金钱。刚需客自己生活都成问题，即使进入楼入也是靠又借又贷款的，根本玩不转，更不要说兴风作浪，个人认为上涨的动力不存在。
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
房价飞涨是每个买房人最头疼的问题。毕竟没有房子，中国人就没有稳定的家。不是他们不想买房，而是高房价和他们可怜的积蓄不成比例。可是最近有人说，从今年开始，房价马上要降了？是真的吗？/你不说。从去年3月底开始，全国范围内掀起了一场房地产市场调控风暴，人们开始理性看待。从过去一年房价的累计涨幅来看，整体上稳定房价取得了不错的效果！随着调控政策的深入和消费贷款的严控，资金进入楼市的途径越来越窄，租赁房和人才公寓的上市将放缓，将迎来两年左右的房价稳定期。稳定期过后，按照调控目标(房地产长效机制的落地)应该是一个长期的缓慢增长过程，前年的暴涨机会是不可能出现的。
