春节过后，3、4月份，楼市开始回暖，很多城市两个月内房价累计涨幅较大。从上面可以看出，2019年的楼市会受到政策调控的很大影响，所以下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控政策会不会松动。一旦政策松绑，将再次刺激房价上涨。回顾上半年楼市，受2019年2月春节影响，楼市数据普遍低迷。
5月全国楼市退烧，房价会如何？
谢谢邀请。关于房价，可以说自98年实行房改以来，连续20年一直都在上涨，房价只涨不跌似乎已成铁律，难道房价真的只涨不跌一直上涨吗？自5月份以来，在中央政策的严格调控下，房地产市场过热的现象正在逐步降温，近日有报道说广州作为一线城市房价已出现下跌，尽管下降的幅度不大。一线城市房价一直是各地城市的风向标，如果报道属实，那么二线城市房价上涨的势头会逐渐减弱，三四线城市房价有可能出现拐点，下降的幅度会大一些，
目前形势虽不明朗，但也出现些许端倪。最近几天房地产市场又有了新变化，如江苏邳州市房地产协会发布了《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》，由于个别楼盘大幅降价销售，甚至降幅达到了2000元/平方米，被认为严重扰乱了市场秩序，并要求对这些降价的房企约谈，无独有偶，江西赣县住建局也发布了一则‘限价令’，要求同类型住宅成交单价不低于该项目上一个月同类成交的均价。
还有湖北恩施房产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，并表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间，同时，安微的合肥、芜湖也分别采取了限价措施。种种迹象表明，目前的房价进入了一个欲上不能、欲下不行的状态，但这种局面也不会维持太久，终将被打破。个人看法，下跌的可能性较大，今年下半年的房子价格肯定会低于上半年的价格，甚至有些地方的降幅可能会更大一些，
5月楼市多项指标回落，房价下半年还会涨吗？
确实，五月份楼市有多项指标出现了回落，而对于这些指标，每年都是高高低低、时涨时落，光看五月份的楼市数据，是无法判断下半年房价是涨是跌。回顾一下上半年楼市，2019年二月份受春节影响，楼市数据普遍比较低，春节过后，进入三四月份，楼市开始复苏，不少城市在两个月内房价累计涨幅较大。这也引起了相关部门的关注，进入五月份楼市调控力度政策加大力度，对部分城市购房进行限购外，还调高首付比例、调高贷款利率，加长缴纳社保时间等手段，硬是将前期房价累计涨幅较大城市，房价控制在一个平稳的价格区间内，
这也解释了为何五月份楼市各项指标有所回落。从以上这些可以看出，2019年的楼市将受到政策调控的影响较大，因此下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控政策面是否会松绑，一旦政策松绑，将重新刺激房价的上涨，同样，如果调控政策继续加码，一定会对部分城市房价产生滞涨效应。2019年是中国房地产市场充满分歧的一年，除了关注相关政策面，还要考虑房地产市场的地域性分歧，
目前一二线城市房价运行平稳，部分城市呈现稳中有升态势。对于部分三四线城市，各种数据显示房价略有回落，下半年这种区域分化现象是否会加剧还是未知数。具体预判将综合考虑各地区经济水平、常住人口数量、未来发展前景等因素后确定。预测房地产市场从来都是一件吃力不讨好的事情。如果预测要涨，会被认为要跌的人骂。预测的话，会被认为会涨的人骂。
