扬州房价贵吗？和上海深圳比，按人均收入水平和消费水平来说肯定贵。最高价2.8万就算了，一般人买不起，均价13.4。最近半年一直在关注扬州市区的房价，也发现很多户籍大学生毕业后没有回扬州去苏南发展。假设你在扬州买房150万，在苏州相城这些开发区都可以买到。扬州工资六千，苏南一万住房公积金高，消费不贵，个人创业机会多。一个城市首先需要留住的是房企人才。扬州虽然是个宜居城市，但是畸形的房价收入水平让人望而却步。现在一线城市都在整治房地产，扬州却在大力发展高端地产。真的是要靠房地产来提振经济吗？
扬州的房价贵吗，现在买还是再等等？
扬州的房价贵吗，相比上海深圳不贵，但按人均收入水平消费水平来说肯定贵，最高的都2万8了一平了，普通人买不起，平均价1万3.4.最近半年我一直关注扬州市区房价，也发现很多户籍大学生毕业后没回扬州去苏南发展了，假设在扬州150万买个房，去苏州相城这些发展区能买到了，扬州工资6千，苏南一万，住房公积金又高，消费还不贵，个人创业机会又多很明显的对比.一个城市发展首先要留的住人才，虽然扬州属于宜居城市，但畸形房价收入水平让人望而却步.现在一线城市都在整顿房地产，扬州却大力开发高端房产，真的是想靠房产来拉动经济吗？还是想吸引炒房客来炒房让本地人无房可住？高房价怎么宜居[捂脸]城市的发展是靠人口流通，不是高房价，现在靠房赚钱已经很风险了，房产经济已经过去了.高房价低收入逼走了青年才俊，最后只能像很多城市一样，表面的虚荣！这几天深圳上海都在整顿房价，趋势附热扬州炒房畸形应该引起重视买与不买，看个人选择，是我就不会在扬州买，有百十万去二线经济城市比如苏州无锡常州置业，哪怕没工作摆地摊人流量都比扬州大[捂脸]比如说我这小县城，几十米街道二边十几家金店，真霍霍！。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大 的。
那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51%。014岁人口51.09万人，1564岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人。全年人口出生率7.43，比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92，比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49，比上年下降0.58个千分点。
常住人口城镇化率66.05%。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明流入扬州的外来人口较多，而涌入的外来人口可能是一些经济条件较好的人。这些人购房能力较好，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的。这个城市有8所学院和大学。普通教育在校生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人，其中研究生教育在校生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求也比较大，可能会刺激对房地产的需求。扬州位于淮河和长江的交汇处。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市。总的来说，流动人口多，房地产价格比较高。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜。
