开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。房价的高低与土地拍卖密切相关。前阵子宜兴最高土地拍卖价195打破当地历史纪录，和无锡一样。真正的市场规律取决于城市人口流出与城市流入的比例。一个月工资3000到4000在大营是主力，却要承担15000到6000的房价。大英人民还沾沾自喜。人口老龄化以后，越来越少的年轻人会看到你怎么哭。
宜兴市区风景，周边县市中算一流，经济也全国排名前列，交通也不错，有到南京杭州高铁，所以说宜兴宜居，适合养老。房价高低与土拍关系重大，前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录，与无锡市区持平，开发商高价拿了地，总不能亏损便宜卖吧，只要宜兴土地拍卖价格降不下来，宜兴的房价就很难降低。而土地资源，掌握在地方政府手中，所以说政府是房价最大的多头，土拍价高，地方政府才有充足的财力搞城市建设，
宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴最起码也得10万起步吧宜兴的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有几间是亮的？真正的市场规律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜兴一个月工资三四千的是主力却要承担1万五六千的房价，大宜兴人民还沾沾自喜以后人口老龄化年轻人越来越少看你怎么哭吧！宜兴周边乡镇的年轻人结婚才到城里买房的，可是看看大学出去后有多少人选择了留在外地或在外地买房，一个城市要是没有年轻人了刚需没这么大需求就只有改善型需求了，我就静静地等着看大宜兴二三年后的情况，当然大城市像上海苏州等房价降是肯定不会降的，大城市会继续一路上涨，三四线城市只有崩盘。
房价直逼2万，未来宜兴的房子还能买吗？
宜兴这地方，有一定的文化沉淀，陶瓷之乡，现在又是全域旅游的示范基地，又处于长三角腹地，房价上涨也在所难免，但是长的有点高，我想房价两万，这样的价，应该是部分楼，而不是均价，均价应该没那么高，均价也就一万多点，总不能直逼苏州吧，那也太不像话了，部分高房价楼盘，这是可以理解的，毕竟有经营差异，品质的差异等等，
宜兴的房子，可以购买的，未来这些地方，都在长三角腹地，当然没有办法和嘉兴，无锡这样的地方去比较，毕竟他们还有一定的距离，但是一定会有更多的产业，落地在这些地方，打造出自己的特色，而且这边的景色确实美，这边有作为国家第二批全域旅游的试点城市，也正是因为这些特点，房价才有如此疯狂增长的一面，为了这些地方，房价还会有增长的潜力，因为经济比较发达，经济发达的地区，房价也都会随着经济的增长而增长，这是自然的经济规律，所以宜兴的房子，现在可以买，也就意味着未来再去买，价格还会更高一些。
目前宜兴均价应该在一万二左右，部分楼盘应该有超过两万的可能。毕竟这里湖泊众多，风景优美，非常适合居住和都市旅游。同时，各种资源也很丰富，地处长三角腹地。这正是你未来要想象的。虽然没有昆山嘉兴离上海近，但至少。
