类似问题上次已经详细回答过了。这次我想谈谈我对兰州房价的看法。这些地区房价高的原因有:一是兰州土地资源短缺，两山一河，核心区没有足够的土地支撑房地产项目。偶尔出现几块新土地，因为天价拍卖，建设成本增加，价格高。新增土地带动周边楼盘一起升值，一房难求的局面将核心区域的房价推向高点。作为一种稀缺资源，这种房子的价格在未来会稳步上升。
感谢邀请！其实类似的问题上次很细致的回答过，这次就仅仅针对兰州市房价，谈一下本人的看法。兰州市房价目前和收入不成正比，收入低，但房价很高，在经过这几年的涨价以后，兰州市核心区域的中心位置和一些热门学位房（学区房和学位房不是一回事）都基本达到了2万＋的水平，可以说这个房价如果不用金融杠杆去平衡，普通兰州市的老百姓不吃不喝一辈子也买不起。
造成这些区域房价只高不下的原因，一是兰州土地资源匮乏，两山夹一河，核心地段没有足够的土地来支持房地产项目，偶尔出现新盘的几个地块，因为拍出天价，建筑成本增加，价格不菲，新盘带动周边的不动产一起升值，一房难求的局面，将核心区域的房价推到高点，这一类房子价格由于是稀缺资源，将来是稳中有升，二是兰州在2018年发布了严格的教育资源责任制，也就是不允许跨学区上学，发现一起，严肃处理。
很多优质小学、初中的房子会被恐慌性购买，这类房子会随着政策发生各种变化。很可能一个学位的划分会造成周边房价上涨或下跌，但不会大幅下跌。毕竟这些房子很多都是位置好的老小区，容易出租换取回报，所以大幅下跌的可能性不大。兰州房价如果以2018年为基准，未来就不会有降价的楼盘了。比如碧桂园销量依然低迷，肯定会有降价促销，会有地铁未完工的名城等项目。保利秀山高栏账户价值会暴跌，还有西固这个资源依赖区，泡沫慢慢散去。
