针对郑州的房价，一次次的调控主要是为了稳定房价。谢谢邀请。虽然2019年郑州提出了稳地价、稳房价的三稳政策，但即便如此，我觉得郑州的房价还是有希望的。相信很多人都知道调控的目的是抑制房价上涨，但是调控的最终目的是什么。图为2018年郑州平均房价走势。除了郑州内城，荥阳巩义登封新密新郑中牟在郊县均价13661元。个人认为是和周边县平均的结果。
调控不断来临，郑州房价该怎样走呢？
感谢邀请回答，之前回答过类似的问题，郑州房价个人判断是整体稳重有升，部分区域会出现小幅度下降情况。简单谈谈我的观察。我们得明白调控的最终目的是什么？相信很多人都知道调控的目的是为了抑制房价上涨，但是调控的最终目的什么？估计很多朋友都不太清楚了，简单从这么多年的调控规律来看，个人愚见第一稳定房价预期。
过去的十几年房价上涨可以说不仅仅是购房者没有想到，甚至于很多部门都没有预料到的，没有人会想到4万亿基建刺激后市场的反应会这么大。可以说房价暴涨这十几年是我们不断学习的过程，如今的定调已经很清楚了稳定预期，就是稳定房价简单来说就是房价可控。第二稳定金融。房地产商的主要资金来源是银行，可以说如今银行的大多数贷款都是批给开发商了国家鼓励这样做和购房者了，试想下如果出现大家都断供或者房地产商大规模倒闭的情况，我国发生类似于美国的次贷危机是必然。
所以说，稳定房价后这样银行方面也有准确的预期，基本达到风险可控。第三让房地产回归本质。简单来说房子是用来住的，不是炒的，这句话已经听了很多。房地产说到底也是一种产业也可以说是一种实业，但是相比较于房地产行业来说，其他行业比如传统制造汽车制造等等一些国家支柱产业的利润率过去很长时间是无法跟房地产行业相比的，调控的最终目的之一就是让房地产行业的利润回归到合理水平与其他行业差距不那么大。
那么郑州的房价该如何走？图上是郑州2018年的房价均价走势图，郑州目前除去市内城区外，还有郊县区域荥阳巩义登封新密新郑中牟等均价13661元，个人感觉很大概率是与周边县平均的结果。就这样情况下郑州房价在2018年也出现了下半年上涨的局面，虽然说上涨不多，但是整体的趋势还是稳重有升的。不过个人觉得因为区域不同未来房价走势也会出现变化，几点愚见第一市内区域，金水区中原区二七区管城区惠济区高新区郑东新区经开区等区域房价稳重有升是大概率的。
因为郑州市区人口确实太多，早在你2016年郑州市辖区常住人口就破了600万，但是郑州三环内的建成区面积才500多平方公里，可以说人口密度比北京还高。未来随着人口持续进入，人口向四环五环迁移是必然。第二优先撤县设区区域房价依然会坚挺，甚至会出现短时间的暴涨10%。这点在中牟身上体现的最为明显，在郑东新区成立后，不断东扩可以说中牟很多区域成了热土，房价翻了一倍不止。
未来荥阳中牟新郑撤县设区后邻近郑州区域房价暴涨不是没有可能。第三距离郑州较远区域房价区域稳定，上涨乏力不排除开发商因为资金压力降价销售。这点担心主要在巩义登封等县城，毕竟距离郑州有些距离，虽然说交通规划已经早已做完但是在没有正式开通前一切都有变数。而且这两个地方主要的购买人群都是本地人为主，要知道一个地方的经济发展其实主要驱动力是在外来人口，加上当地楼盘开发商大部分是本地企业是否有这个实力撑下去值得怀疑。
在不断调控大环境之下，郑州房价还有戏吗？
感谢邀请，郑州在2019年虽然提出了要稳地价稳房价稳预期的三稳政策，但即便如此，我认为郑州的房价仍然有戏。首先郑州的房价并不是突然间涨起来的，而是随着郑州城市的发展逐渐上涨的，具有持续性，从现在来看，这种持续性还很强。前段时间便发布了郑州3月份购房人群的来源，其中省内市外占比67%，而省内市外也有超过九千万的人口。
所以郑州在发展，人们的需求也在增加，房价不会跌。再看郑州的楼市，恰恰相反，现在有回暖的迹象。银行的贷款利率也下降了，首套房贷的浮动利率也从30%降到了20%。也就是说，在郑州买房，可以更容易的付首付，贷款买房。所以郑州的楼市还是一个平稳的现象，没有大幅度的增减。总之，在大环境的调控下，郑州也是以稳定房价为目标，实现房子变成房子，而不是炒房，以民生为重。
