3.2020年东营房价稳中有降，开发商资金链面临重大考验。2019年，山东省东营市的房价和全国三四线城市一样，延续了2017年以来的涨价趋势。但是很明显2019年东营的房价基本都在高点徘徊。没有2018年的暴涨，二手房有价无市。东营目前房价7000左右。
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营往外走的人口还在继续上升，油田不景气，经济正在下滑，房屋建造太多，东城个别售楼处已经出现每平降价2000的资金回拢式营销，一手房有行无市，去问很多楼层都没有，换个人再问就是别的楼层没有，对这种经营手段已经见怪不怪，二手房价格并不高，但交易量依然很少。因为交易下滑，以前政府盖房子搞房改，现在都是给钱，让老百姓自己买房子，原因在哪里？油田房产马上放开可以办房产证，油田房子公摊小，实用面积比建筑面积都大(很多小区都这样)，物业有保障，只要油田一放开，无影之中又多了大批的房源，你来说说东营的房价会是一个什么趋势？，
油田论坛也有人发起过这个问题。决定东营房价走势最致命的一点就是人口，整个东营市算上流动人口满打满算也就200万人。如果是最繁华的东营区印象中是46-60万之间(最新统计数据，具体数值忘记了)，而东营区又主要以油田人占有较大数量。但是油田房子没有产权证，这些年油田房子的房价根本提不上去，有价无市(根本无人过问)，因为牵扯到未来油田房价不管是拆迁还是收回，油田房子的所有权会有很大的不确定性，
然后现在油田的效益每况日下，很多单位只发基本工资的80%，还不能保证何时才能发下来。所以油田子弟年轻一代都选择了离开东营(截止到今年2017年，东营连个大学都没有)，油田子弟离开东营后就没打算再回来，所以老一辈的父母纷纷抛售油田房子把房款当做孩子所在的房子首付，近期东营刚刚发不了三年限售令，限贷令文件。
对于稳定当前房价起了很大的作用，近期新房房价普遍上涨，相信随着东营的硬件发展，东营的房价也能稳中有升的慢慢上涨。但硬件的提升需要时间，东营的文化氛围也需要时间慢慢提升(航空大学和山农大学要来东营，希望不是传闻中仅仅弄个实验基地，希望能建个分校，吸引点新鲜血液)，看了很多关于房价涨跌相关的新闻资讯，从国家提出的房子是用来住，到未来的租售同权，共有产权。
东营未来房产会涨还是跌？
东营目前217万口人，东营区河口区广饶县垦利县利津县，普遍房价平均在7000左右一平方，这两年由于经济不稳定因素有关，油田原油逐步减产，劳动力市场人员明显减少，外了投资和打工越来越少，房地产开发和销售的房子越来越多，但是要房子的人越来越少，没有太多的流动人口，东营房地产这几年会降低价格，但不会降很多～，
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平，区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单，
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
住房不投机是国家的主要政策。2019年，山东省东营市的房价和全国三四线城市一样，延续了2017年以来的涨价趋势。但是很明显2019年东营的房价基本都在高点徘徊。没有2018年的暴涨，二手房就没有市场。2020年，我认为东营的房价会继续保持现在的价格。二手房会降价。第一，2019年东营房价将继续高位运行。2017年之前，东营的房价其实一直处于比较稳定的状态。包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元左右，有的地方甚至存在5000元以上。
