郑东新区起点贵很多。有了收入，所有基础设施都高标准配备。再加上一些金融、高科技企业入驻，人均收入也高，都助推了房价上涨。开发一个新城市，首先要发展房地产，但是这几年地价飞涨。同样，还有合肥的行政区。合肥也把市中心从庐阳区搬了出来。开发新区的决心就不用说了。别人要毫不犹豫的去吸引人。新区是最大的成功。
为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？
郑州的市中心一直在变。30年前是在二七纪念塔附近，这个地方目前均价在1.6万左右，15年前是在金水路紫荆山广场附近，这个地方目前均价在2万左右，现在的市中心就是郑东新区CBD，均价近3万，这是很关键的一点。真正牛逼的城市，发展模式是四处延伸，老城区资源最牛逼，永远最贵，二线城市就不一定了，它没那么多资源，往往只能找块地集中精力发展，这一块的资源优势就会比较明显，房价涨得就会贼快，郑东新区就有这个意思。
类似的还有合肥的政务区，合肥也是把市中心从庐阳区迁过去了，发展新区的决心不用多说了，他们都过去了，其他人应该不会犹豫了，把人都吸引过去，新区就是最大的成功，新城的发展，必须先发展房地产，但土地的价格在这几年疯涨。郑东新区起点就贵了不少，有了收入，一切基建设施都是高标准配备，再加上一些金融和高新技术企业的入住，人均收入也是高，这一切更是助推了房价，
河南开封的房子现在值得买吗？西区房价7～8千，老城里面便宜些，哪儿买比较好？
目前不值得投资者购买。现在只能说是在调整的路上。1.开封是四线城市。虽然地处中原城市群，但由于辐射力较弱，目前很难从中受益。2.开封自身工业薄弱。除奇瑞河南公司外，其他企业效益差，规模小，以旅游业为主。自贸区这个名字以后，就没用了。3.由于郑恺的便利，开封人口被虹吸到郑州，许多开封本地人走出去到了长三角和郑州。
