未来十年三线城市房价涨到一平米多少钱？针对近期楼市的反弹，有经济学家预测，北上广一线城市的楼市发展和预涨至少还有十五年的时间，也就是到2035年，房价的走势会受到很多因素的影响。纵观香港、日本、东京、美国、纽约等国际大都市的楼市，半个多世纪过去了，这些地区的房价还在上涨。比如中国香港的物价就比北上广高很多。
三线城市的房价未来十年会涨到多少钱一平方？
“忽如一夜春风来”，去年各地三线城市的一波毫无预兆的大涨，让许多刚需族措手不及。其实三线城市的这波涨价潮，既出乎意料之外，又入乎情理之中。意料之外，是由于三线城市人口流入量不大，经济不太发达，收入水平也不高，没有任何一项指标能够支撑房价快速上涨，所以原来的房产库存量一直偏高。情理之中，主要原因有四：一是因为一二线城市房价飙升实行限购，不少投资资金转移阵地，把目光投向三线城市；二是同样的原因，使得不少人选择返回家乡的三线城市购房；三是恰逢三线城市这些年大力推进棚改、拆迁，无形之中增加了许多购房者。
四是知名开发商纷纷抢滩三线城市，进一步助推房价上涨。上述几种原因，短时间内造成成交量猛增，价格上扬。而房价的攀升，让更多本已有房的人看见轻松套利的机会，躺着都能赚钱，可比上班来钱快多了，于是跟着投身买房大军。这种不理性的购房行为，就形成了越涨越买，越买越涨的局面。那么，三线城市未来十年房价会涨到多少钱一平米？每个三线城市的情况不一样，不能一概而论。
深圳房价大涨，加上央行降息，北上广房价能跟着上涨吗？
房价不会大幅上涨。当前的宽松政策仅仅能起到稳楼市的作用，而不会刺激房价大幅反弹。原因有三：首先，疫情对中国经济影响较大，实际需求要较长时间来复苏，房地产市场作为经济的晴雨表，很难出现逆势走势。试着想想，当大家的工资收入不见明显增长，甚至很多公司开始裁员，买房还会是你的首选么？经济不行，大家肯定要存钱才有安全感，不然的话，活都活不下去了，拿什么还贷款？更关键的一点是，下调LPR，和下调存贷款基准利率相比，政策力度太轻了，很难让市场改变预期，变得疯狂。
其次，虽然LPR下调，但贷款利率的自主权仍然放在各银行手中，银行可以取消以往的优惠打折，进而抵消掉降息的影响。而且，每个人的还贷方式不一样，并不是对每个人来说都是利好。最后，房地产市场的调控政策仍然随时等待加码，如果大家注意到，今天在下调LPR的同时，最近一段时间房价上涨过快的深圳传来消息，深圳各银行紧急自查经营贷购房情况，预计深圳对楼市的调控很快就要加码。
房住不炒的原则，一旦被打破，势必迎来中央最强烈的问责，这是地方政府无法承受的。所以，地方政府会严格死守这个底线，房价上涨可以，但必须温和可控，要刚需，不要炒作，这就是底线。综上所述，房地产价格很难在2020年出现大幅反弹，不过疫情期间房价低迷，加上过去两年一线房地产市场出现了明显的调整，房价的确可能在现有基础上出现一定的反弹。
北上广深的房价到底还会不会涨？
广深的房价这个问题，我可以深入的分析，买房的人当然希望跌，卖房的人当然希望涨；但无论跌与涨都需要一种平衡，中国的房价跟股市一样，受中国相关政策影响不较大，泡沫的大小一方面受制于政府的调整政策，我一起来看看相关数据整天来讲，广深的房价处于盘整阶段，大面积上涨的可能性不大，但区域性的上涨还是会有的，受制于地段，交通等客观因素。
目前的形势，北上广的房价会怎样？
房价走势受多种因素影响。但从长期来看，核心区域的房价是最坚挺的。比如多年来，纽约、东京、伦敦等世界核心城市的房价长期保持相对坚挺。归根结底，这些城市拥有最好的资源、最核心的企业、最好的工作岗位、最完善的医疗资源等。这些也是其他普通城市难以抗衡的因素。
