天水五线城市房价12000，赶超兰州指日可待。玉门一套房子几万元，一个资源型小县城的房价让人尴尬。记得2012年左右，张掖市房价在3500左右，基本上是个不错的地段。问甘肃哪个城市性价比最高，舒适度最高？也许大部分人会选择张掖。如果一个县的人口基数只有20万(已经不少了)，那么房价高于5000元是没有依据的。
北方县城房价六七千甚至七八千了，你认为房价还会涨吗？
房子要继续上涨需要一个最基本的因素----人口规模。如果一个县城的人口基数只有20万（算不少了已经），那么高过5000块的房价是没有基础的，如果高出这个价格，大概率会出现一个市场价。也就是说买房时的实际价格和报价是不同的，一线城市庞大的人口规模理论上可以把房子抬得比现在更高，因为总有新增人口涌入，去填补上涨的房价空间。
而生活在小城市的人一般都有自己的住房，二套房对于他们而言只是改善生活或者投资需求，也就是说他们对于二套房的需求没有一线城市人们那么迫切（一线城市生活的人因为周边环境，都变得比较着急），如果没有新增人口进来化解这部分房地产过剩资源，房产商的境地会很尴尬，要么卖不掉，要么最后因为资金压力不得不压低价格，直到好卖为止。
生活在小县城的人们虽然未必懂什么经济规律，但他们更懂身边的生活，对身边的环境以及变化有更敏锐的观察，可以更好的对比是“贵了”还是“便宜了”。所以县城的房子上涨不具有持续性！没有流动人口的小城镇的房价中被加上了新增流动人口才可以消化的资本溢价，说明价格本身违背了市场经济学原理，而这只“无形的手”最大的能力就是“纠偏价格”，
为什么张掖的房价在甘肃最低？
甘肃房价很奇葩！天水五线城市房价12000元，赶超兰州指日可待！玉门一套房子几万元，资源型小城房价的尴尬！问甘肃哪一个城市，房价性价比，舒适度最高，可能大多数人会选择张掖吧。张掖位于甘肃河西走廊地区，素有“金张掖”之称，祁连山融化的雪水，让这座城市显得格外耀眼，在张掖上学加上上班，共呆了11年，对张掖还是有一点了解，也有感情。
记得2012年左右，张掖市区的房价在3500左右，基本上是个好地段。那么，张掖的房价为什么会很低呢？具有广阔地理优势的河西走廊张掖呈椭圆形分布，为房地产开发提供了充足的土地储备。土地成本低。张掖不是一个以土地财政为主的城市。税收的多元化为房地产提供了良好的投资环境，房地产业发达。房地产业为张掖人提供了充足的住房。供需基本平衡，甚至供大于求。
