我们来算一下贵阳一个月的生活成本。目前贵阳部分区域的房价，比如一些1214万的楼盘，已经超过了重庆部分区域的房价。而且重庆很多区域都在卖内部价，算楼价更划算。因此，部分投资者在贵阳市场的投资需求或多或少会受到高房价的影响。
未来10年，贵阳还需要什么配置，房价才能达到2万？
贵阳作为一个西部内陆城市，近年来人口净流入规模比较明显，价值高铁线路的不断完善，被不少投资者看好，同时也吸引了省内不少市州的购买力，因此，房价从2010年到2020年这十年间，涨幅还是比较可观的。但是，未来10年，是否能够延续过去十年的涨势，一路直冲到2万的房价呢？我们认为，经历了2020年和2021年，尤其是房住不炒和疫情对经济的冲击等因素影响，不确定因素开始增加，但是，如果说，要在现有的城市框架格局下，房价仍然能够在当前9000—1万左右的水平上，能够上一个台阶，到达2万均价，那么，以下一些配置的提档升级，是必不可少的第一医疗条件贵阳的医疗条件，其实在西南几个省市中，比如和成都重庆昆明等城市对比，都还是有一定短板的，包括人均三甲医院床位数人均执业医生数量以及三甲医院排名等，都有很大的提升空间。
贵安新区某医院目前值得一提的就是贵医和省医，贵医拥有贵州医科大学作为后备资源支撑，省医拥有省人民医院的硬招牌，两家医院的名气在省内还是可以，但是，如果和同济协和华西湘雅等医院对比，就有差距了。贵阳如果未来能够引进协和同济等医院，对于城市医疗水平的提升，可以说是非常显著的，整个城市的软实力房价含金量可以得到不小的提升。
第二教育资源教育立市的战略实际上已经在实施了，贵阳原先本土一些知名的教育资源，比如省府路小学环西小学尚义小学等，都开始在一些新兴板块布局分校，结合一些从外面引进的中高端教育资源，比如北师大附中华中师范附属中学等，也都在陆续落户贵阳，贵阳的教育质量提升是非常显著的。北外贵阳附属学校教育资源的提升，往往能够对外来人口定居起到非常大的吸引作用，因为子女上学往往会和居住地户籍等产生联系，从而带动人口落户。
如果能够保证每年足够的人口净流入，那么长远看来，房价的上升空间就是十分具有想象力的。第三能够吸纳更大规模就业人口的产业布局当然，人口来了，也要有充分的就业可以容纳，比如中高档次的商贸服务业制造业等都能提供不错的就业空间，另一方面，提升劳动报酬和薪资水平，也能够吸引到不少人口定居的意愿。建设中的华为数据中心目前来看，贵阳周边，比如贵安新区高新板块双龙等，都有一些产业布局，但是目前发展的成熟度还有待提升，比如贵安新区的华为苹果的大数据中心等，未来能够带来的产业集群效应，可以预料一定不可小觑。
第四人居环境除了城市宏观层面的含金量提升，更重要的就是楼市产品微观层面的人居环境的打造了，现在布局贵阳的一线房开与日俱增，市场竞争也日趋激烈，不少房开在产品力上也开始下功夫，比如探索户型改善降低容积率提升园林环境改善梯户比推陈出新不同梯度的洋房合院叠院产品，都是很常见的。观山湖的人居环境，绿意盎然如果到了十年以后，贵阳大部分的人居环境，都能接近洋房合院叠墅等中高端低密社区的居住体验的时候，那么房价的含金量也自然会有所提升，如果这些中高端产品能够热销受到更大规模的市场欢迎，也会适当地拉升整个城市的平均房价。
朋友说我在贵州县级市5套房，不敌他在贵阳1套房，真如此吗？
可惜，现实真的很残酷。就在前两天，看到贵阳某学校的招聘启事，面向教育部直属的北京师范大学、华东师范大学、华中师范大学、陕西师范大学、西南师范大学六所师范大学的应届毕业生。有多少县级市的学校敢用这样的筛选自信招人？单从这一点就可以看出贵阳学校的教育实力。省会城市的房子之所以值钱，不仅仅是因为是省会，建成区人口多，更重要的是集中了全省最好的资源，包括教育、医疗、商业、公共服务等。据我所知，贵州985211高校的高材生人才，大部分都没有回到贵州，或者回到贵州，至少在省会贵阳安家落户。只有一小部分人回到了小地方，屈指可数。
