之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购。如果没有指标，必须去黄埔买。但是17-18年之后，房价一直调整到去年。中间黄埔南沙取消限购，带走了一批城市外溢需求。曾经15-17年增城房价上涨很快，尤其是地铁之后。广州东部买房的大方向是对的。城市规划是往东，往南。而且黄浦这几年在旧改上下了很大的功夫，产业发展潜力不错，房价上涨很快。
谢邀！买房投资目的是升值，升值决定因素四点：学区、交通、商业配套、发展规划。一、学区：黄埔作为主城区，学区占优势，南沙、增城知名学区很少。二、交通：黄埔的交通极为便利，包括地铁和BRT在内都很完善，南沙、增城的也已通地铁，地铁沿线也还便利。三、商业配套：黄埔区靠近天河区，商业无需多说，而南沙、增城的中心地段商业也算成熟，但外围一点就差了。
四：发展规划：这个因素是最重要的，1.黄埔区潜力已经得到充分发掘，已没有太大的空间。2.增城位于广州后翼，承接广州输出的人口和先进产业，发展中规中矩，3.南沙位于粤港澳大湾区的正核心，加冕国家自贸区，要打造面向世界的超级港口，交通规划完善，极为看好前景，将会随着大湾区发展，成长空间极大。所以，建议如果想稳稳增值就选黄埔区，如果想几年后大幅增值就投资南沙，
广州增城的房子有升值空间吗？
广州东部买房的大方向是对的。城市规划是往东，往南。而且黄浦这几年在旧改上下了很大的功夫，产业发展潜力不错，房价上涨很快。曾经增城的房价在15-17年上涨很快，尤其是地铁通了之后，但是17-18年之后，直到去年房价才有所调整。中间黄埔南沙取消限购，黄埔南沙带走了一批城市外溢需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购。没有指标的一定要去黄埔买。
