去年6月从青岛回来。我以前一直在那里做房地产经纪人。我对青岛的房地产市场略知一二，可以试着回答一下楼主的问题。孩子想在青岛买房，主要看两个方面。一方面要看他们的发展潜力。青岛的发展机会应该比三四线城市多。如果孩子性格踏实，在青岛遇到合适的公司和师傅，发展前景还是挺好的。以前有一些年轻人，初到青岛，在工厂打工，一个月收入一两千。经过几年或十年的努力，他们在工厂里学会了一些技能和专业。
现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗？
我是去年6月份从青岛回来的，之前在那边一直做房产中介，对青岛的房产市场多少了解一些，可以试着回答楼主的问题。现在青岛市内四区价格基本都在2万以上，市南崂山价格更高，如果投资住宅的话的确需要很多资金，而公寓价格相对来说比较便宜。很多投资客户把目光转向了公寓市场，我之前一同事去年的客户买了市北区的一层公寓用于投资。
客观来说，公寓房如果考虑以后出售的话升值潜力不是特别大，比如李沧区的宝龙酒店公寓很多房东都是原价出售还比较难出手，这类房子首付一半，贷款只能10年，贷款利率上浮，且交易税费非常高，对于很多刚需客户不是特别合适。如果买来出租的话比较合适，受众客户群体比较多，比如小微企业、单身白领等，比较好出租，但也要选好地段，市南的很多高端公寓就非常不好出租，像远雄国际公寓附近，同类项目比较多，里面的很多需要很长时间才能租出去。
儿子今年二十岁了和对象在青岛工作，是一般工厂职工，以后想在青岛发展，青岛这么高的房价行吗？
如果孩子想在青岛买房子，主要应该看两个方面：一方面是看孩子的发展潜力，青岛的发展机会应该比三四线城市的发展机会要多一些，如果孩子是踏实肯干的性格，在青岛跟对了公司和师傅，发展前景还是比较好的，以前也有一些初到青岛，在工厂打工，月收入一两千的年轻人，经过几年或者十几年的努力，在工厂学到一些技术和特长，被公司提拔当领导或者个人创业当老板的也大有人在，
另一方面，也要看孩子的个人意愿。如果他习惯了大城市的环境和生活，再回到三四线城市，可能会更难适应。毕竟大部分人都向往大城市的工作生活环境，教育医疗条件会更好。这是社会进步的表现。不仅现在的年轻人，将来的下一代也会想住在大城市。所以年轻人在考虑大城市买房时，不仅要考虑房价，还要考虑个人发展潜力。就算是他们的下一代也要在大城市长大，还是在小城镇生活比较好。
