房价没涨，GDP却涨了。在通货膨胀率和其他因素的影响下，房价实际上下降了一半。作为一名金融工作者，我感觉如果房价能维持不涨，10年后GDP翻一番，就意味着房价降了一半，GDP增长了一半。其他产品价格都有可能上涨，唯独房价不会上涨。相对于其他产品的价格，房价自然会下降一半。
目前来看，房价持续增长的地区有哪些？房价持续下跌的地区又有哪些？
受密集调控政策的影响，各城市价格涨幅都有所放缓，根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数来看：一、整体情况：1、新建住宅（不含保障房）每月涨跌城市情况如下：1）从价格环比涨跌幅城市数量来看：近两年（2016.12-2018.11）每月环比价格上涨的城市个数介于44~67之间，价格下降的城市个数介于1~20之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~10之间。
具体每月情况如下：环比价格涨跌幅区间介于-1.2%~6.2%，其中涨幅最大的月份是在2018年9月达到6.2%，而降幅最大的月份是在2017年4月下降1.2%，具体每月情况如下：2）从价格同比涨跌幅来看：近两年（2016.12-2018.11）同比价格上涨的城市个数介于59~70之间，价格下降的城市个数介于0~11之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~2之间。
具体每月情况如下：同比价格涨跌幅区间介于-3.8%~46.5%，其中涨幅最大的月份是在2016年12月达到46.5%，而降幅最大的月份是在2017年9月下降3.8%，具体每月情况如下：2、二手住宅每月涨跌城市情况如下：1）从价格环比涨跌幅城市数量来看：近两年（2016.12-2018.11）环比价格上涨的城市个数介于45~66之间，价格下降的城市个数介于2~20之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~10之间。
具体每月情况如下：环比价格涨跌幅区间介于-1.1%~4.9%，其中涨幅最大的月份是在2017年3月达到4.9%，而降幅最大的月份是在2017年6月下降1.1%，具体每月情况如下：2）从价格同比涨跌幅来看：近两年同比价格上涨的城市个数介于60~69之间，价格下降的城市个数介于1~10之间，而价格与上月持平的城市个数介于0~2之间。
具体每月情况如下：同比价格涨跌幅区间介于-6.9%~48.9%，其中涨幅最大的月份是在2016年12月达到48.9%，而降幅最大的月份是在2018年4月下降6.9%，具体情况如下：二、分城市来看：从单个城市来看，普遍价格环比涨跌幅都在较小范围波动，如深圳新房住宅价格环比涨跌幅在-0.2%-0.5%之间窄幅震动，如下图从深圳海洋局公布的新房月度价格来看：从2016年9月到2018年11月，深圳新房住宅价格已连续下跌26个月，而从2016年12月的54946元/㎡到2018年11月的54066元/㎡总共下跌880元/㎡，而从2017年12月的54256元/㎡到2018年11月的54066元/㎡总共仅下跌190元/㎡，具体价格走势如下：涨幅稍大点的如海口、西安：西安。
应该还会涨，预计西安未来均价在2.5万比较符合城市定位，目前均价1.7万左右。西安作为国际大都市，国家中心城市，大区中心城市，副省级城市，一带一路战略支撑，改革开放新高地，丝绸之路核心城市，西部开放门户城市，国家三大科教基地，国家重要工业城市，拥有全国前三的高新区，第七个国家级新区，第二批国家级自贸区，国家级航天基地，文化基地，生态区，经济技术开发区，可谓定位不少，
过去，Xi作为中国三大科教基地，培养了许多北上的人才。但随着近年来一线城市房价的上涨和Xi安的快速发展，越来越多的人愿意到Xi安发展，17-18年已有超过100万人定居。根据目前官方公布的数据，今年1-8月新增落户21万人，是全国最大赢家。此外，随着中西部地区的发展，Xi正在迅速发展。目前，越来越多的年轻人，尤其是大学生，愿意留在Xi安。特别是，80%以上的应届毕业生表示将留在Xi发展。
