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广州荔湾东沙房价,在广州中心城区中

来源:整理 时间:2022-05-22 08:14:13 编辑:房产知识 手机版

这段时间我只是在广州荔湾区逛了逛,对这一带还是比较熟悉的。荔湾区属于广州老区,是最早的商业中心。广州有句老话,东山少爷,西关小姐,也就是说广州东部的东山区(现并入越秀区)是各个衙门的所在地,很多小兄弟都是政府官员的儿子。这样你可能对广州荔湾区的情况有一个初步的了解。但是因为是老区,这里很多街道都比较狭窄,街道两边都是旧式的骑楼,确实不符合现代商业的发展。所以大部分大型现代化商场都在天河区,包括广交会也搬到了琶洲。所以这个因素严重制约了荔湾区房价的上涨。现在荔湾区的房价普遍在三万到五六万之间。未来的发展主要看是否老城区估计很难,所以这个区域只能跟着大盘上涨。但由于没有可供开发的土地,又是传统老区,价格相对坚挺,符合喜欢做生意的人的选择。

在广州中心城区中,荔湾区的房价怎么这么低?

关于广州市几大中心城区中,为何荔湾区的房价较低于其他区无非就是老荔湾区(刨除芳村区域),自古便是广州的核心居住区老市区,诸如恩宁路、长寿路等等区域均分布着众多历史建筑,当初荔湾广场旁边的名汇广场、华林国际等就是在一堆具有历史价值的老房子原址上开发出来的,当时为了尽可能完美保留有历史价值的老房子,都是一个砖块跟着一个砖块的标记编号,转移到其他地方重新复建出来,这其中的成本不可为外人道,而且老荔湾区作为老市区居住区,每个楼每个户口里面牵扯的人数和户数都复杂的难以估量,同时,老建筑占据的都是地理位置最好的地方,而且充当区域文化底蕴的存在,因此,老荔湾区既有的老建筑是很难做旧城镇改造,成本太大;而芳村区域作为并入荔湾区作为战略补充,其地理位置处于广州市区西南,远离广州规划中向东向南拓展,连横发展粤港澳大湾区的大战略,虽然与佛山全方位相连,但广佛同城毕竟不是一日之功,广钢、白鹅潭等片区也只能带动有限区位的上涨,旧村改造等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值,芳村地理位置远离市和国家规划的发展中心,同时城市配套设施也相对老旧,也带不动整个荔湾区房价大幅度上涨。

广州荔湾区房产值得投资吗?

这段时间正好在广州荔湾区游荡,对这个区域还算比较熟悉,荔湾区属于广州老区了,是最早的商业集中地,有句广州老话,东山少爷,西关小姐,就是说广州东面东山区(现在已经并入越秀区),是政府各个办公部门所在地,很多年轻哥儿都是政府官员公子,而西关正是荔湾区所在地,很多商业大贾都在这里做生意,传统的十三行码头,就是中国最早和世界通商的贸易集中区,后来的广交会也在荔湾区,所以荔湾区很多年轻女孩都是富人的小姐。

这样你可能对广州荔湾区的情况有一个初步的了解。但是因为是老区,这里很多街道都比较狭窄,街道两边都是旧式的骑楼,确实不符合现代商业的发展。所以大部分大型现代化商场都在天河区,包括广交会也搬到了琶洲。所以这个因素严重制约了荔湾区房价的上涨。现在荔湾区的房价普遍在三万到五六万之间。未来的发展主要看是否老城区估计很难,所以这个区域只能跟着大盘上涨。但由于没有可供开发的土地,又是传统老区,价格相对坚挺,符合喜欢做生意的人的选择。

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