青岛房地产市场将在今年年底和明年年初出现分化。第一，李沧中心区的准新二手房，如虎山迪美，可以去海信东山郡，青岛第二实验小学，李沧实验小学，在李沧比较好。而且这两个小区位置和小区品质都不错，也在预算之内，100平米左右的三居室。李沧和城阳南的反应可以分为两个细分市场:改善型和刚需型。东里住宅、夏庄别墅板块归类为改善型需求，李沧区重庆路石梅庵板块、夏庄高层住宅板块归类为刚需板块。
青岛哪个区买房比较合适？李沧区和城阳南哪个区的房价更合适？
很开心可以帮你回答！青岛房地产市场今年年底和明年年初会出现市场分化豪华改善需求旺盛，价格坚挺！刚需市场购房者观望情绪浓厚，成交低迷！低端住宅市场低价混战，价格有望下探！反应在李沧和城阳南，可以分为改善和刚需两个细分市场，东李住宅和夏庄洋房别墅板块归为改善需求，李沧区重庆路十梅庵板块和夏庄高层住宅归为刚需板块！如果你是改善需求，选择在东李板块购房，建议尽早出手，因为东李存量市场住宅产品有限,价格看涨！如果你选择在城阳南购买洋房别墅板块，不必过于着急，可以慢慢选择心仪的房子！如果你是刚需人群，选择李沧中西部，尤其是十梅庵板块或夏庄城阳南板块，也可以慢慢选，价格对于该板块部分刚需来说也想对较高，外溢到了上马即墨西海岸胶南胶州等板块！希望可以帮到你，祝你选到心仪的房子，安居乐业！。
目前居住青岛李沧区，想换个学区房，首付80万左右，可以选哪里？
说实话，李沧没有真正意义的好学校，整体教育资源相比崂山市南市北差的不是一点半点，预算80万，总价大概在260万左右有几个选择1.一是李沧中心区的准新二手房，比如湖山美地，可以上青岛市第二实验小学海信东山郡，李沧区实验小学，在李沧相对还好，而且这两个小区位置以及社区品质都不错，也在预算内，100平左右套三户型。
2.东里新房，东里整体居住舒适度会好一点，绿城的二手房，但是广水路绿城果园旁边最好的青岛实验中学可能会面向四区招生。据说有些地方会给绿城，但不确定。3.再加一些预算，直接上山。还有富源路小学同德路小学和中学652实验，比李沧的好多了。目前也是热点，金茂悦府金地华章为项目。
