洛龙区地铁开通的五城区房价走势——近三年房价持续强势上涨。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨。在涧西区，近三年房价持续强劲上涨。在过去的三年里，西工业区的房价一直在强劲上涨，旧城区的房价也一直在强劲上涨。瀍河区——近三年房价持续强势上涨。
洛阳地铁修通后，房价会涨会跌？
洛阳地铁规划线路洛阳地铁由4条线路组成，总长102.6千米，设车站64座，其中换乘车站8座。第一阶段主要是1、2号线建设，分别计划于2021/2022年通车，从地铁具体走向来看，1/2号线主要涉及的主城区有五个，分别是洛龙区、西工区、涧西区、老城区、瀍河区。地铁开通的五个城区房价走势洛龙区——近三年，来房价持续强劲上涨，
2016年三季度新盘参考价格5759元/平米，2019年6月参考价格11901元/平米，三年上涨107%，年化涨幅35.55%，这涨势太猛啦。2018年全国涨幅10.7%，二手房价格也是持续强势上涨。涧西区——近三年来，房价持续强劲上涨，2016年三季度新盘参考均价5490元/平米，2019年6月参考价格9827元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%。
二手房参考价格也是持续强劲上涨，西工区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5623元/平米，2019年6月价格8974元/平米，三年上涨60%，年化涨幅20%，二手房价格也是持续强势上涨。瀍河区——近三年来，房价持续强劲上涨，2016年三季度新盘参考价格5058元/平米，2019年6月价格8581元/平米，三年上涨70%，年化涨幅23.3%。
二手房也是持续上涨，老城区——近三年来，房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格4445元/平米，2019年6月价格7598元/平米，三年上涨71%，年化涨幅23.64%，二手房如此一辙。地铁开通后，主城区房价不一定会再涨，从上面五大城市房价走势来看，近三年都出现了大幅度持续上涨，洛阳是一个三线城市，房价涨幅和涨速明显大过其他一二三线城市。
如果说地铁从2016年开工到现在都是利好的话，那也说明当前洛阳城区房价已提前消化了利好，同郑州市相比，就可以明显判断出来：这是房价指数走势：洛阳从2016年5246元到2019年6月8322元，价格指数涨了55%；郑州从2016年9531元到2019年6月11903元，价格指数涨了25%。洛阳凭什么比郑州房价涨幅还大？！洛阳的经济基本面，
2018年：GDP值4641亿元，人均6.74万元，全国人均6.45万元；城镇登记失业率3.96%，全国水平3.8%，就业不及全国平均水平；住户存款余额3136.1亿元，人均存款4.55万元，不及全国水平5.19万元；居民人均可支配收入24882元，不及全国人均28228元水平。可以看出，洛阳经济基本面并不突出，居民经济指标还不及全国平均水平，
地铁修通后，附近的房子真的会涨价吗？
地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着“地铁房”名义的项目，可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口，和乘公交转地铁是两个完全不同的概念。纯正的地铁房，是一定会涨价的，那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离。
尤其是一些偏远的郊区，地铁很容易到达市中心的繁华地带，有助于购物和工作。在交通规划上，相对于公交枢纽规划、高速公路规划、轻轨规划，地铁是最好的。地铁的好处是省时快捷。人口越多，城市面临的交通堵塞问题就越多。这是车主最大的问题。10公里的时候可能要堵在高架桥上一个小时。平时休闲旅游还是可以的。如果赶上商务谈判，坐火车，飞机等。，很可能会延迟。
