济南部分地区房价有所下降。目前适合买房吗？我知道很多人很难接受济南房价在上涨。毕竟大部分真相都是让人难以接受的，房价也不例外。济南房价泡沫巨大，是炒房团炒作出来的，高得畸形，根本不值。根据国家统计局公布的数据，从3月到8月，济南的新房数量已经连续上涨了6个月。
济南的房价高的离谱！比新一线城市西安成都重庆郑州，长沙沈阳等高了许多。而城市建设，交通，气候，环境面貌，高新科技企业，大集团公司，城市活力，又比这些城市差了许多。所以济南的房价泡沫巨大，是中介开发商炒房客炒作起来的，虚高畸形，根本就不值！同时，就济南市民的收入，根本就不具备支撑高房价的条件！高房价还会令许多企业和人才撤离！现在卖不动了，中介还在继续忽悠人，但人民都觉醒了，不再上当受骗了，同时，也确实买不起了！所以，回归理性，下跌是必然的！特别是二手房，涨了三四倍，下跌50%都是可能的！编辑。
济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？
济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？笔者说说自己的观点。首先是先看看数据。从国家统计局发布的数据来看，济南新房是从3月份开始到8月份，一直连续上涨，涨了6个月。尤其是8月，所有人都以为济南楼市会凉下来的时候，数据上则显示同比上涨了10.2%，这个领跑全国15个热点城市。二手房方面，有中介称，价格的上涨预期在看低。
而且，目前济南的楼市出现了一种现象，即楼盘和中介联手卖方，这在6月前很少见，估计不少人仍然记得当时3月份不少楼盘的开盘即售罄。有中介称，现在市民观望的多，都以为会降价，看房的多，实际要买的少。再者，就是有的楼盘精装变毛坯，这样可以让价格显得低一些。而且，近期从媒体的报道来看，济南新东站片区最近开盘项目出了不少低价。
对于想买房的人来说，这是最有吸引力的。但是，虽然一些楼盘经常放出一些低价楼的信息，但是从市场上大部分区域来看，济南的楼市还是没有特别大的实质性松动。频现低价，这是楼盘在竞争，无形中，也拉低了市民的对房价的预期。目前，因为国家和济南的政策，楼市偏稳是不少人的共识。有业内人士分析，济南的楼市大概会需要半年左右的盘整期，在这半年里，房价是难有特别大的波动。
请大家预测一下2021年济南的房价是涨还是跌？
首先说一下结论:平稳上涨！温水煮青蛙的形式上涨，不再是暴涨，以后也不会出现暴涨的情况！我们以实际情况来分析，去年底济南的雪山片区最大的楼盘中新国际城还能以13000的价格买到小高层，现在旁边的万科新开楼盘已经将楼盘价格又拉到了15000的价格，这真是给了那些等等党很大的刺激，毕竟现在后悔也没有啥用了。
去年星瀚城12500就可以买到旁边的小洋房，现在只能开着别人入住了。我知道说济南的房价正在上涨让很多人难以接受，毕竟大多数的真相都是让人很难接受的，房价也不例外。其他的地方如新东站天鸿项目，11500的楼盘也已经卖光了，周边恒大城的13000的房子已经清盘，随之而来的是海信瀚默府16000的价格，只是与恒大城一路之隔而已，我也不知道差别在了那里，可能这就是品牌效应吧。
西站楼盘目前在售，就是金柯城。其他楼盘待售房源不多。自从西站地铁附近的万达地块被确定后，金科城的房价就不再亲民。早在去年年底，城南的房价就没有折扣了。如果今年还想买房，就别想什么优惠了。不涨价就是最大的优惠。河北现在有两套房子，一套万科，一套绿地。这两栋房子没什么好说的。
