一个地方房价长期拐点的到来取决于人口。如果这个地方的人口开始不断流失，直到入不敷出，那么这个地方房价的长期拐点就已经到来了。之后除非净流入人口增加，否则房价很难再涨。想知道房价拐点是否在某个地方到来，还是要看这三个要素。如果政府从大环境上加大限购政策，那么短期的峰值已经到了，拐点已经到了。然后随着政府再次放松限购，房价再次反弹，开始下一个短周期。
关于房价走势，拐点什么时候会来？
关于房价有一句名言，短期看政策，中期看货币，长期看人口。如果你想知道某个地方的房价拐点是否到来，还是要看这三个元素，如果从大环境来看，政府加码限购政策，那么短期的顶点就已经到达，拐点就来到了，然后随着政府重新放宽限购，房价又重新反弹回去，开始下一个短周期，如果从大环境来看货币的话，那么一旦货币的水龙头开始关紧，流动性开始收窄，那么大环境里头的房价也会有一个拐点到达，会有一定程度上的横盘和跌价的情况。
目前货币政策就是收紧的，从银行的放水情况可以看出，你是否感到房贷越来越难申请了？这就是货币收紧的一个标志，所以这也是这一轮房地产拐点的一个信号。一个地方的房价长期拐点的到来，还要看人口，如果这个地方的人口开始持续流失，直到入不敷出，那么这个地方的房价长期来看的拐点就已经到了，在此之后只有除非人口净流入增加，不然就很难有房价再次涨回去的可能，
有专家说，房价拐点已出现，你感觉出来了吗？我们应该怎样理解这种“拐点”的到来？
这话说的有些道理，但是要分城市，一线有活力的城市还没有真正出现拐点，但是二三线个别城市多少有点，因为人口高峰需求期己过及生育低，供已大于求，很多盲目或太超前的开发，导致大量房子被吞集.搁置，但是一线好城市.宜居城市具有吸引力，大量农民工，或高收入人群都想在此市拥有一套或二套房子，这样房地产就会出现，不均衡发展，不同的城市各种各样，房子有冷有热。
马云成立阿里房产，建发等房企大降价，房价下行拐点来了吗？
大企业入驻房地产，房地产的衰落是必然的。至于下跌的幅度有多大，是否会逼近拐点，还有待进一步考察。国家是对经济进行宏观调控的过程，房地产也不例外。它会尽量让房地产保持一个相对健康的发展水平，可能在发达的一线城市处于一个相对平缓的过程(个别城市涨跌很正常)，三四线城市会略有下降。个人认为:基本上房价会持平很长一段时间，离接近拐点还很远，这是很多人不愿意看到的…，你怎么看？,
