观察者的房产租金上涨不能作为房价拐点的依据。房租和房价都是多种因素共同作用的结果，不是单一条件决定的。这里简单讨论一下房租和房价的关系。谢谢你。1.对于中国目前的国情来说，房价出现拐点不是短时间的事情，城市化进程还会持续相当一段时间。
最近恒大75折卖房会不会是房价拐点？你会支持降房价吗？
近期的恒大地产说75折卖房己经不是第一次了，19年国庆在株洲还说5折卖房，在广州打的口号是打折自保。房地产行业是否会像2003年SARS时期，实行一大波段回落？我认为基于住房短缺时代早已告结束国内住房已偏离了居住属性但由于房地产带动产业链上下游的国民经济支柱性地位，所以房地产的经济地位短期内仍不会发生改变。
房租异常上涨意味着房价拐点临近吗？
房地产观察员 租金上涨并不能作为房价拐点的依据不管是租金还是房价都是受到多重因素相互作用的结果，并非单一条件能够决定的，我们这里单纯讨论租金和房价的关系关系1:房价上涨租房人数增加需求增加，供应量不变房租上涨关系2:房价上涨租房人数增加需求增加租赁房源供应增加房租不变或上下微调关系3:房价下跌购房人数增加，租房量减少供应量不变房租下跌根据上述关系可以看出，房价的变化直接作用于需求端影响租房人数量的变化，从而引起供求关系的变化，促进租金变化。
根据上述逻辑结构的推理我们可以得出一个结论房价的变化和租金的变化层现正相关分布。当然这个在我们的理想状态的一种结构模型。租金和房价在实际的过程中将要受到多重因素的制约，但是整体趋势是保持其基本规律的。由于租金投资回报率太低，很少有投资者或着机构大量持有房产收取租金回报，所以租房往往表现的是真实的居住需求，所以国际通用标准，将租金水平的高低来表现一个区域房地产市场的发展情况。
最近一段时间北京长租公寓利用资本的力量上演的抢房大战，加速租金水平的上涨，其实冷静下来看，剔除此类长租公寓恶意捂房不租，推动房租水平的上涨。租房需求的旺盛个人觉得才是最根本的推动房价上涨的原因。尤其是每年的毕业季，大量的租房需求被释放，导致租房市场一房难求。长租公寓恶意捂房不租，必然要受到法律的制裁道德的谴责，但是资本本身就是无辜的，面对上万亿的租赁市场红利，资本必然是纷纷摄入。
你认为房价什么时候能出现拐点？
谢谢邀请1.对于中国现有国情来说，房价出现拐点不是一时半会的事，城市化进程还会持续相当一段时间。2.房价大幅下跌或是持续低迷对于中国来说一般不会出现，因为我国的国情是有中国特色的社会主义经济，是在国家调控下的经济模式，这也是优于资本主义经济的模式，可以有效控制和调整矫正错误的模式和方向。3.房地产行业牵涉面广泛，一旦出现问题，钢铁，运输，装修装饰，成型社区消费都会出现问题，房价跌幅太大会形成社会问题，发生社会事件，这是企业和政府不愿见到的事情，影响社会团结和和谐的问题，所以政府也不允许大幅降价的发生。
有专家说，房价拐点已出现，你感觉出来了吗？我们应该怎样理解这种拐点的到来？
这话说的有些道理，但是要分城市，一线有活力的城市还没有真正出现拐点，但是二三线个别城市多少有点，因为人口高峰需求期己过及生育低，供已大于求，很多盲目或太超前的开发，导致大量房子被吞集.搁置，但是一线好城市.宜居城市具有吸引力，大量农民工，或高收入人群都想在此市拥有一套或二套房子，这样房地产就会出现，不均衡发展，不同的城市各种各样，房子有冷有热。
如何判断房价拐点？刚需购房者在2019年该如何做出选择？
看转折点，国家的货币政策。贷款额度放开了，首付利率上下浮动了，甚至还打折了，这说明国家鼓励你买房。国家鼓励你买房，这是房价上涨的前提。不要听信公交车越早越好的说法，还是根据自己的情况量力而行。最近二手房有价无市，成交量低，一手房由精装改为毛坯房降低单价进行促销。这些是看不到的。建议多加二手房中介的微信，关注他们朋友圈发布的二手房价格变化。链家房壳价格普遍高于实际价格。
