他说想买10年的房子。每次看到房价一涨再涨，他就觉得房价随时可能跌。他不想做前台，但是到了2021年，房价已经涨到一万多了。本来可以买一整套房子的积蓄，现在只能够付首付。从上表可以看出，2020年青岛人均收入7056元，居全省第一，平均房价16688元/平方米，也是全省第一。
2021年，济宁市区房价走势如何，大家来谈谈？
感谢邀请回答，关于济宁的房价，之前也给大家聊过。济宁的房价大家都觉得很高，从16年前后到现在马上2021年了，价格几乎是涨了一倍多。就拿太白湖新区来说，明德花园，豪庭御都，鸿顺官邸，那时候三四千一平方，现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨，而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录。
土地越来越少，成本越来越高，而身边的刚需越来越大，恐怕一时半会回落的趋势不大。头几天我给大家拍过一起视频，就是关于在买房的。我老表到了结婚的年龄了，家住任城区的城边上，老房子。谈个对象要求市区买房，家里条件不好，但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子。像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了，身边很多想办法也要在市区买房的。
原因多方面，比如:结婚媳妇硬性要求好的生活环境教育资源还有攀比性，农村现在发展跟不上，反正想在市区买房的太多了。济宁总体人口基数大，但是市区人口远远没有达到，市区这两年大力修路，建学校，医院，基础配套越完善，就能更好的吸引个人在市区买房，在市区安家。综合以上几点，个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨，下行的空间很小。
确实这房价对不起咱的收入，在济宁大家都说，啥都涨上去了，就收入没上去。一个伙计这样说:头几年四千多的工资，炒盘土豆丝六块，现在工资没涨，土豆丝十二了。济宁不缺房子的也有很多人，拆迁分好几套的有的是，可是人家既然不差钱，也不会低价卖，光租不卖的也有很多。房价的高低，还在当地政策，如果多投资周边乡镇建设，教育，生活条件都好了，谁闲的没事花大价钱非到市区买房？具体分析数据咱也不会，只是谈谈个人看法，毕竟房产我也不专业。
在济宁市里什么地方买房好？
个人比较推荐西案华府楼盘动态西岸华府不仅有千亩运河湿地公园，而且位处商业街太白路，1路26路103路301路303路等多路公交车直达。价格美丽，优势教育资源匹配，交通便利。 楼盘简介西岸华府，地处太白路与西外环路交汇黄金十字地段，雄踞政府重点工程运河之星古运河商业区西城CBD中心环伺的滨河新城核心区，总建筑面积93.7万平方米，是毅德控股深耕济宁的开山巨著。
济宁作为三线城市，房价一高再高，让普通老百姓实在承受不起！ 下面用数据说话，这是2020年山东人均收入与房价数据对比。从上表可以看出，2020年全省青岛市平均收入是 7056元，位居全省第一，平均房价是16688元/平方米，房价也是全省第一。济南的平均收入是6814元，平均房价是15528元/平方米，而济宁的平均收入是6147元，平均房价为8631，元/平方米。
可以看出，2020年济宁的平均收入在全省是落后的，而房价在全省是中高的。下图清晰的显示了济宁房价的涨幅。这是2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格统计表。从表中可以看出，济宁新售商品房价格环比上涨100.8%，与大连、南京等知名大都市持平，仅次于广州等一线城市，涨幅在三线城市中名列前茅。济南涨了100.5%，济宁远超济南房价涨幅！这是本题提出的。2008年，房价每平米不到3000元。到2021年，每平米1万元以上。简直是火箭上升，让人高不可攀！为什么房价这么高？这么快？涨幅能和济南比吗？房产中介在控制房价吗？它不是。
