如果房价下跌，对现在还房贷的人肯定影响深远，但也要看房价怎么跌。如果是温水里青蛙般的滴水，还房贷的人并没有察觉，影响当然不会太大。等发现的时候，房价已经跌了不少了。如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现。房价跌了，他们就聚在一起跟开发商交涉，要求退还房价。
假如房价下跌对现在还房贷的人有影响吗？
假如房价下跌，肯定会对现在还房贷的人有深远的影响，不过也要看房价怎么跌，如果是温水煮青蛙式的下跌，还房贷的人觉察不明显，影响当然不会太大，而等发现时，房价已经跌去了很大一块了。如果是断崖式下跌，那可能对购房人的心理造成最直接的冲击，毕竟自己买房做了接盘侠，这并不是一件光彩的事情。如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现：一是，对于普通刚需来说，买房是用来自住的，房价涨跌与自己无关，只能是听天由命，不理不睬，几十年房贷照样还，工作照样干，
这样的群体是最可靠的。他们不会因为房价下跌而选择弃房断供，因为他们本身就要住在这套房子里面，二是，对于投资性购房者来说，他们买房并不是为了居住，而是想投资的，平时把房子简单装修一下出租，等房子涨了再抛售，这类投资性购房者手中拥有的房源不多，所以对价格比较敏感。如果房价出现下跌，他们会集中在一起找开发商交涉，要求退还房款，
当然，开发商肯定置之不理。而这样购房者让开发商头疼，房价上涨时从来不想着感谢开发商，而房价下跌了，就想着要维权了，三是，投机性购房者，房价下跌对他们来说影响最大的，他们手中握有大量房源，如果房价微跌，可能还能忍一下，但是房价如果大跌，这批人很可能选择弃房断供。因为首付款都跌没了，还要继续还贷，眼看着房价也涨不上去了，只能选择弃房断供了，
房价下跌后，如果你有房贷，你会怎么办？
如果我是刚需阶层，我不会弃房断供，好好的还房贷，因为千辛万苦好不容易买了一套房子，是用来自住的，不想再折腾了，只要房子地理位置不错，房型设计成熟，人住得舒服就可以了。对于自住型需求来说，也只能打碎牙齿往肚里咽，一边继续还银行贷款，一边静等着房价反弹回来，这样心情可能也会舒服一些，但是如果我是投资性购房者，我因为有了房子可以出租，至少每个月还有一定的现金流，暂时不会弃房断供，等后市房价能反弹回来。
而一旦等了一段时间，眼看房价反弹无望，而且房价还在下跌途中，那我会选择弃房断供，再说，现在房地产的租售比也很低，投资房地产收益率并不高，在房价反弹无望下，投资性购房者也只能选择弃房断供。如果我是投机性购房者，一看到我的首付给跌没了，而房子却还空关着，还要偿还银行的房贷利息，我肯定会选择弃房了，因为这房子不是我用来自住的，而是用来投机的，房价既然已经跌去一半，把我的三成首付也跌没了，那我还继续持有下去干什么呢？所以，投机炒房者往往是房地产金融危机的直接引爆者，届时，最苦莫过于银行，拿着大量的房产，却拍卖不出去，只能空置着，房产不能正常的变现，才是最令人担忧的事情。
房价暴跌后，如果及时还贷款，银行还会要求补差价吗？
贷款的逻辑是你把房子抵押给银行，银行会对你的房子进行估值，然后根据估值给你贷款，估值100万，还款100万。如果房价暴跌，你的房子市值只有50万，你抵押给银行的抵押物只有50万，而你已经拿出了100万的贷款。银行会让你补50万的差额，剩下的50万就是你的正常还款。所以金融危机来了，大量房子被没收的原因不是你还不起月供100万，而是你还不起房贷50万的差价。
