上海富豪排队抢千万豪宅，房价到底会不会跌？富人争抢豪宅不会影响上海普通新房价格，只会抬高上海新房均价】由于与99%的上海常住人口无关，这部分商品房的交易对普通百姓没有直接影响。上海链家做过统计，2018年和2019年上海豪宅销售情况如下。
上海郊区最近的房价还会涨吗？
从上海整个无论是市区还是郊区来看目前都是有非常大的上涨前景的。为什么这么说呢？首先可以看一下上海的地理位置是在沿海地带的，可以说海路运输比较发达，同时上海又被称为魔都就可以看出来上海每年吸引非常多的外来务工人员来这座城市进行淘金。那么有人口必定会有租房的需求，这就会为当地的房产市场带来一定的盈利空间。
同时上海又是国际金融中心各方面经济教育医疗等都是比较发展的现代化可以说是已经走在大部分城市的前列，大城市就业机会多，创业成功几率比较大这些都很好吸引了大批外来以及国外的一些高科技人才来进行自身以及推动整个上海地区的发展。那么上海城市发展好了肯定会带来房产的福利，目前上海市中心的房价已经是比较高了，那么对于这些外来务工人员刚需住房或者买房需求的话。
上海排队抢千万级豪宅，说明房价不会下跌吗？
上海富豪排队抢千万级豪宅，房价到底会不会跌？看了如下数据，你就明白了！【数据：每年二十几万富人抢几千套豪宅】《2019胡润财富报告》显示：上海拥有600万元以上资产家庭超过60万户，按户均3人计算，涉及180万人，占上海2400万常住人口的7.5%；上海拥有1000万元以上资产家庭接近24.9万户，按户均3人计算，涉及75万人，占上海2400万常住人口的3%；上海拥有1亿元以上资产家庭达到1.58万户，按户均3人计算，涉及4.7万人，占上海2400万常住人口的2‰；上海拥有3000万美元（约合2亿人民币）以上资产家庭达到1.13万户，按户均3人计算，涉及3.4万人，占上海2400万常住人口的1.4‰，
从上面数据看，上海不缺有钱任性的富人。这么多富人，上海的豪宅有多少呢？能满足他们吗？上海链家做过统计，2018年和2019年上海豪宅销售情况如下：上海共卖出总价1000万元以上的一手豪宅超过1.5万套，按每套可住3人计算，涉及4.5万人，占上海2400万常住人口的千分之二；上海卖出总价2000万元以上的一手豪宅4235套，按每套可住3.5人计算，涉及1.48万人，占上海2400万常住人口的万分之六；上海卖出总价3000万元以上的一手豪宅1728套，按每套可住4人计算，涉及6912人，占上海2400万常住人口的万分之3，平均万分之1.5/年；上海卖出总价5000万元以上的一手豪宅298套，按每套可住4.5人计算，涉及1341人，占上海2400万常住人口的十万分之6，平均十万分之3/年，
数据显示，过去两年，上海平均每年只有千分之一的常住人口购买了总价1000万元以上的一手豪宅，万分之三的常住人口购买了总价2000万元以上的一手豪宅，十万分之三的常住人口购买了总价5000万元以上的一手豪宅。换句话说，上海的豪宅和99%的上海常住人口是没有关系的，只有当你成为全中国全年龄段的顶尖才能够买得起上海的豪宅，
简单说：2019年上海拥有千万元以上资产的“高净值家庭”达到24.9万户。而整个2019全年，2000万元以上的豪宅供应量在2000套左右，而成交数量也在这个数，即，在上海这座2500万人口的城市里，有着二十几万人抢几千套房子。【结论：富人争抢豪宅，不会影响上海普通新房房价，只会拉高上海新房均价】既然与99%的上海常住人口没有关系，那这部分商品房的交易，对普通人是没有直接影响的，
自然不能拿这部分商品房成交来断定上海其他商品房会上涨。诚然，富人购买的这部分豪宅的单价会抬高上海新房的平均单价，体现在数据上，就是上海新房的平均单价上涨了！[2.一度月租10万元/套左右，很值。有钱人当然要】豪宅和普通人没关系。只是有钱人让自己的金钱出路和身份得到认可的一种措施(如果不住进去，似乎就无法与身份相匹配)，
