当时房款总成本52W。前年因为海南省对外地人限购，北海房价上涨，疫情和外地人减少，现在也在并行下降。我觉得已经六年了，所以价格有保证对我来说是最基本的。总之北海不大，不太清楚你购房的目的是学区房、医疗设施、火车站、港口等移动海景环境。最后给个北海10月十大房产成交排行榜。大家的眼睛是雪亮的，相信能帮到你。
在北海买房会升值吗？
分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。
可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。
感谢邀请北海市城区南北约11公里，东西约23公里，四个县区:海城银海铁山港合浦县。借李嘉诚投资房产理念一段话:位置位置还是位置，那北海哪里位置好呢？北海作为旅游城市，又是沿海旅游城市，城区面积不大，大海沙滩作为旅游城市的名片，海景地段的房产具有独有稀缺价值。海城区当地土著居民较多，银海区作为北海发展扩张方向，吸引来了更多外地置业和当地居民改善的选择区域，所以在区域选择上还是建议选择银海区。
在地段上，除冠山海附近三千海碧桂园北纬21，地段位置差异不太大，因为交通医院学校商业配套都还可以，银海区以万达直径3公里都可以做个参考:例如融创海映蓝屿彰泰一些产品，其他考虑有一些建议给到您。推荐银海区:1.沙滩海水银海区银滩更干净红树林多2.冷空气从北下来先过海城区金滩再到银滩这边3.城市发展方向在银海区北海东南4.城市规划层面银海区从交通管网机场等更有前景5.作为异地置业人群来说银海区包容性更强，比如万达商场等熟知的一些配套。
推荐品牌价格从高到低依次为:天龙3000海-融和银滩-恒大系列海深景御景半岛-彰泰系列-融创系列-碧桂园系列-扬子投企业-本土房企。按需求推荐:刚需选择扬子投地产公司，其次是本地地产公司。改善型可以选择融创彰泰恒大碧桂园。度假村环境需要选择荣和天龙恒大雅居乐等。总之北海不大，不太清楚你购房的目的是学区房、医疗设施、火车站、港口等移动海景环境。最后给个北海10月十大房产成交排行榜。大家的眼睛是雪亮的，相信能帮到你。
