为什么？首先看泉州房价近期走势。今年泉州房价是涨还是稳还很难确定，但未来35年泉州房价涨的可能性不大，保持稳定就好。泉州GDP居福建第一，不是泉州辖区带动的，而是下面县级市带动的。这个房价对于泉州大部分人来说太高了，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋房子。当然也有人顺便在泉州辖区买房。当然，这不是刚需。
1.目前泉州的房价暴涨主要来自厦门和福州的投资客，真正的刚需看厦门房价暴涨之前。2.泉州GDP在福建排第一靠的不是泉州市辖区的拉动，而是下面的县级市给力，这个房价对泉州大部分人来说过高，而泉州的有钱人在县级市弄一套自己的独栋的比较多，当然也不乏有人顺便在泉州市辖区买房，当然这并不是刚需。3.泉州外来人口的人员结构，以中下层为主，15年前的房价他们是有可能愿意买单的，但是现在嘛啧啧啧4.泉州区域性限购政策看着更像是去库存的手段，手段不那么磊落，但是效果出奇的好，原来洛江的房子库存量惊人，这一下子出去的量估计给泉州GDP做了不小贡献5.市政府极有可能在这次的GDP增长尝到甜头，卖地又卖出天价，政府这下有钱了，可能会考虑开发之前因为种种原因一直没搞起来的几个开发区，比如之前一直趴着动不了的东海，做出更牛的政绩。
6.这次的资金可能会用于东海，下一次的更可能用于清濛或者台商区，目前更看好台商区那边，毕竟地理位置摆在那里7.感谢厦门和福州的房价，感觉这次房价拉动，再加上东海和台商区的开发能拉开泉州跟厦福的距离，毕竟之前泉州就已经领先了，现在看来生意头脑，腹黑程度还是泉州领先一波。8再次感谢来自福州和厦门的投资，我们一定好好利用，等我们富起来，肯定会拉扯一把的，咱们都是兄弟是吧。
泉州的经济总量全省第一，泉州的房价在未来5年内会是否会上涨？
整个福建地区的房价在全国已经是屈指可数，而且闽商的经商能力也是众人皆知。这些年闽商走南闯北全球各地赚钱，最后还是要回归福建安家落户，这也是房地产持续上涨的原因。2019年，泉州DP9946亿排在第一，福州以GDP9392亿排在的第二，厦门更是只有5995亿排在其后，接着是靠近厦门的漳州4741亿。泉州的GDP全省第一，可是在城市中的地位却是排在了第三，落后于副省级厦门和省会城市福州，福州在这几年里增长速度飞快，2019年以接近20%超速增长。
可厦门却是以夏漳泉城市圈的方式存在，显然这是整个福建地区经济地位最高的。可是，以厦门为中心的厦漳泉地区的经济地位至今还是没有得到很好的提升，在整沿海地区是以大湾区上海都市区和北京地区为三大核心高地，厦门的地位很难达到提升，泉州又屈居于厦门之后，在这片区域没有得到很好提升的前提下，泉州的经济也就只能如此而已。
今年的疫情让经济更加艰难，全球疫情还在蔓延，今年全球GDP还是负增长，各国经济都是不尽人意，在全球经商的闽商更是困难重重。国内也是受到影响较大。对闽商的打击可能也是如此。相信泉州的影响也是无法避免。今年对于泉州的房价比较难以确定是上涨或者稳定，但未来35年内的泉州房价上涨的可能性较小，能够保持着平稳就不错了。
泉州楼市温度计房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？
我对泉州房价的判断是，未来大概率处于横盘微涨状态。为什么？首先看泉州最近的房价走势。2016年泉州还面临着去库存的压力，甚至出台了购房优惠政策。随着福州、厦门限购的挤压效应，泉州楼市过热。虽然2017年4月17日泉州出台了调控政策，但是效果并不明显，价格涨幅还是很大的！2017年底，泉州政府部门不得不再次加码扩大原有限购区域，包括加强价格管控。对备案价格超过境内2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒绝接受预售价格指导的商品房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
