考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。上海的经济已经被其他城市赶超。未来中国依靠城市群的经济发展带动区域发展，会削弱单个城市的竞争力，减缓上海的虹吸效应，削弱房价增长的动能，减缓房价上涨。谢谢邀请我买房。到现在跌了20%，只付了首付。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%。还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果。如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓。
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续 ，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势。所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
买的房现在跌了百分之20，只付了首付该怎么办？
感谢邀请买房到现在，跌了20%，只支付了首付？怎么办？按照这个问法，如果是二手房，那就是还没有过户，如果是一手房，还没有开始还房贷，可以确定的是已经给支付了定金，我想说的是定金都支付了你还想干啥？合同里面的条款肯定是清清楚楚明明白白白纸黑字写的很清楚，没有任何办法，只能按照合同执行。如果已经开始还房贷，那就正常还房贷，不要有任何胡思乱想，除非你卖掉如果市场限售，短期还卖不了，不要想着断供的事，一旦断供出现违约，影响征信，以后对于每个人最值钱的就是个人的征信，所以奉劝一定爱惜征信。
对于所有人来说，房子其实就是一个大额的商品，自己买的其他商品如果今天买了明天就掉价，自己也没有任何的其他想法。对于很多买房的人，也是股民，自己买的股票跌了，自己最多就是心里不舒服，也没有出现说是要违约之类的来缓解自己不爽的心情。还有就是自己买的房，如果今天买了明天就涨价，自己也不会给卖方或者开发商补一部分增值差价，为什么买的房降了就要想着挽回点损失不惜毁坏契约精神。
要用长远的眼光看待房价，要接受所有商品都有价格波动的事实，短期的价格波动不应该成为影响我们是否违约的想法。房子是自住还是投资，就像汽油对于汽车一样，在一定时期内价格会有波动。所以，不管对谁来说，不管买的房子短期内是涨是跌，心态都不应该有大起大落。当然，短期的下跌对大多数人来说肯定是难受的，要学会自我安慰。我们应该有一个共识，从长远来看，房地产价格肯定会升值。
