比如有些地方二手房倒挂严重，但新房限价，这样的项目新房会更有需求，而二手房价格过高，交易就没那么容易了。看价格。新楼盘受到了限价的冲击，房价受到了限制。当二手房市场与新房有一定差距时，选择新房更划算。如果是同一栋楼的新房和二手房，在价格相差不大的情况下，新房的质量一般会更好。即使不在同一个小区，新房的设计和整个小区的设计基本遵循越新越人性化越舒适的规律。
成都的二手房价是否有价无市？
二手房市场永远都是一个最理智的市场，房价理智，销售数据理智，因为买二手房的人，一般很少考虑到投资这两个字，或者考虑投资二手房的人占据比例较小，因为二手房投资，面临着更多的风险存在，所以买的时候就格外的小心，考虑的方面也比较全面，二手房更加的理智和真实在这里说一句，二手房也在调控范围之内，怎么会有什么特权，限购，限售也都在范围之内，只不过没有限价，正是因为没有限价，所以在更加的巨头灵活性，因为开发商的新房，价格直接受到政府的管控，或者指导，那么二手房的价格就会更加的真实，哪怕是高很多，也真实，再说了，怎么活高很多呢？哪有什么竞争力？关于买房子，投资房子，不是老百姓的思维能够考虑到的那么全面，例如，很多人担心房子卖给谁，现在真实的数据是，国内的中产阶级有多少，也就是说年收入达到7万美元的，换成人民币也就是40万左右，这个数据马上就要接近2亿人，奇葩不，房子没人买？现在外汇管控，不买房投资什么，不知道投资什么的人，一定会买房子，否则进入实业二手房市场，在不久的未来，就会变成一个交易的常态，特别是房龄在20年以内的房子，更是如此，北京上海，深圳，广州，不是已经进入这个常态了吗？二手房看似有价无市，但是却暗流汹涌，之前的投资客，房子都该放出来了，每当这一现象变成一种人人都参与的事情，就会变成一场灾难，二手房会在新建商品房的逐渐管控中，成为新的主流市场，成都担负着西北门户的重要枢纽责任，房地产也会再次表现出，积极的一方面阿永哥点评一是未来城市的发展和变迁，要走向一个什么趋势，目前来看年轻化，高端化，稳定化，是这一趋势不可改变的，现在想北上广深落户，越来越难了，除了房子之外，还附加了很多条件，但是由于是政治经济中心，还有更多人挤破头要去，老大的位置已经被一线城市霸占了！但是二线城市的人才战略，又迎来了新一波的挑战，各地都在筛选人才，包括海南的百万人才战略，天津的人才战略，武汉，南京，济南，都出台了人才落户政策，为什么呢？房子只是一个小事，经济发展才是大事，房子也是服务经济的，人才才是关键第一步二是二手房市场会占主导地位，也许10年后新建商品房，就会慢慢萎缩，中心城市扩展版图，小城市缩小版图，成为新的战略格局，那时候房价，看看什么效果，依然强劲，明白吗？还是那句话，刚需该买就买，不论哪个城市，都是一个态度，越来越贵，也是规律！好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！。
成都现在适合买新房还是二手？
谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。1看地段市中心核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。
2看产品房的灯光等。，会直接影响居民的体验。房子的更新迭代速度快，新房的品质装修属性比老破小区好。如果是同一栋楼的新房和二手房，在价格相差不大的情况下，新房的质量一般会更好。即使不在同一个小区，新房的设计和整个小区的设计基本遵循越新越人性化越舒适的规律。3看价格。现在新楼盘受到了限价的冲击，房价被限制了。当二手房市场与新房有一定差距时，选择新房更划算。
