在政府一再加强调控的情况下，未来被调控城市的房价可能会降温，但很难出现房价大幅下跌的情况。“稳定房价”不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。深圳是全国房价最高的城市，这一轮调控是对炒房的精准打击。从楼市调控来看，“一城一策”是楼市调控的“升级版”。原来一些热点城市实施的调控政策几乎都是“标准版”，主要是从北到上深度或者根据一个省的整体部署的政策风向标。跟进限购、限贷、限价、限售、商住限售政策。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
楼市调控密集来袭，未来房价将会走向何方？
对于这个问题，每日经济新闻记者朱万平认为：在政府一再加大调控力度的情况下，未来被调控的城市房价可能会有所降温，但房价出现大幅下跌的情况很难看到，五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。向当地政府强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，
对于成都此次调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，这是对此前政策打补丁，主要内容体现为三个方面。第一、以人才落户为渠道来炒房，基本上走不通，此次政策规定，想要在天府新区等进行购房，这个时候如果户口刚迁入，那么是没法购房的，至少需要一年的社保，这样就保证迁入户口的人肯定是有真实工作的。
第二、通过假离婚方式来炒房，基本上走不通，对于此次政策来说，规定离婚后如果购房，那么过去的房产信息是要核查的。如果离婚前家庭成员把购房资格全部用完了，那么离婚后要等两年才会有新的购房资格，这样就规避了部分假离婚炒房的做法。第三、对于投靠落户的方式来炒房，基本上走不通，此次成都市的政策规定，如果父母投靠成年子女入户，那么购房资格不可能因此增加，依然要按照家庭的总购房资格算。
这样就是为了防范借父母挂靠户口来形成新的购房资格和购房行为，这样做也有效防范部分人通过此类非真实落户来实现炒房的行为。严跃进同时对记者表示，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大，从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大，
苏州房价如脱缰野马，调控再升级,你怎么看？
让市场来决定房价才是最好的选择。监管相当于堵住了投资的热钱。堵不如疏。如果政府能把投资的热钱引导到需要的项目或企业，效果会很好。如果每个市政府定期召开对接会、座谈会，把需要资金支持的企业的详细信息发给本市市民，市民再根据这个企业的经营情况、分红方案来决定是否入股。并不是所有人都愿意炒房地产，因为信息不对称，真正需要钱的企业很难融资，我们也不知道如何管理手中的闲钱。
