第二，哪些行业对房价增长有利？其实房价增长也不错。但是我们当然不希望房价下跌，因为房价下跌意味着银行的个人房贷违约率会提高。房价增长也不利于高科技产业。同时，房价下跌导致开发商销售困难，自然开发商的开发贷款偿还也成为难题，这也加剧了银行的风险。
房价上涨对只有一套房的家庭是好事吗？
毓美美作答房子值不值钱取决于我们是否愿意拿出来交换，如果我们就打定了要自己住，那所谓的财富不过是账面增加数字的而已。卖掉等于全仓做空，风险略大。有部分人的操作是卖掉大的换一个小的，套现几十亦或几百万食利，同时等待机会，这可以算是半仓做空。不过采取此番操作的前提是卖房到手资金至少要超过真实通胀率，年化最少十个点，如果有好的投资项目或许该策略是可行的。
房价上涨，我们能够支配的潜在资金将会更多。虽然我们不一定会这么做，但我们有更多的资金动用能力。有人担心房价会崩盘，怕房子砸自己手里，感觉我国的字典里没有房产崩盘这个词。就像股票有涨有跌，看好就持有，看空则出手，大势没人能预测准，只是成王败寇，赢得起输得起，心态放平和，坦然面对即可。通过国家全力调控来控制需求的满足，如果房价真的出现大幅下跌，一方面买盘可能会更加强列的爆发，另一方面那些光鲜的地方债务是做不到直面地价下跌的，银行体系内由不动产抵押产生的贷款是将会面临严重危机的，这些可能引发社会动荡的因素上层不会坐视不管。
开会的意义在于稳市场降风险，若非出现大事件，房子作为老百姓的重资产，价值理想变化将持续稳中有升。会议认为坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价稳房价稳预期，保持房地产调控政策的连续性稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展。
会议指出为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化规则化和透明度，人民银行住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。事实证明，限购限价限贷限售这一系列组合拳，对于房价稳定起到了相当大的作用。决定房价走向的因素，在政策层面稳定后，主要就在于城市发展建设产业带动升级人口流入，基于当前以及未来预判，大中城市发展可期，住房需求持续上涨，而小城市及远离大中城市的地县级，或房价增长缓慢，或有下降趋势，以当地房产供应和人口流出实际而不同。
高科技产业金融产业医疗产业教育产业等带动高收入群体，也孕育着高房价的土壤，当然，需求和供应也许恰到好处生产制造型产业多为中等收入群体，房价与之匹配大中城市的发展，对于周边地县级城市的人口虹吸作用影响明显，甚至对临近不发达省市和地区的城市发展和人口变化，都影响深远。上述文字写完，着实空谈，房价终是因城而异，东西部差异产业布局差异人口流动差异人均收入水平差异等，各不相同，说回会议，再次收紧开发商的融资渠道，是为了产业更加稳步，加强抗风险的能力，即便个别开发商扛不住资金压力，但他真的敢能降价促销吗？内忧外患之际，稳定成为硬道理。
你觉得银行希望房价上涨吗？
银行不一定希望房价飙升快！但是我们当然不希望房价下跌，因为房价下跌意味着银行的个人房贷违约率会提高。试想一下，你刚交了20%的首付，房价居然降了30%。你不确定以后是涨还是跌？你会纠结于还不起房贷吗？所以出现了大量的违约，银行的风险自然就大了！同时，房价下跌导致开发商销售困难，自然开发商的开发贷款偿还也成了问题，这也加剧了银行的风险！甚至成为危机！银行到底想不想房价跌？如果没有，解释就清楚了！。
