1.当租房时代开启，租房将成为市场住房需求的重要组成部分。2.房价上涨过快，租售价格脱节，买房难主要是房价高、利率高、贷款难。4.如果下半辈子不买房，以后可以租房子住。主要有两点。首先，无论这类城市目前的市场是什么样的，无论目前房价是调控还是上涨，各类城市的房子都是可以买的。一个原因是看线。只要一二线城市发展经济，这个城市的房价就不会下跌，房屋的保值增值不容忽视。
房价走势如何？租房好还是买房好呢？
首先如果你打算长期在一个城市发展，而恰巧这个城市不属于三四线城市，那么我建议你买房，不管房价多贵，都要买房。首先，这类城市无论目前市场怎样，房价无论目前是被调控住还是在涨价，都类城市的房子都可以购买，一个原因是看线看，一二线城市只要城市发展经济发展，那么这座城市房价不会跌，房子保值增值性不能忽视，此外还有一个原因是，买房要趁早，这话还是有道理的，如果所在的城市房价因调控正处于横盘期那么恭喜你，赶紧买房，几年后，你回头来看，会发现，如果当初你没买房，以后你更买不起了。
买房越来越难，会迎来租房时代吗？
买房难主要是因为房价贵、利息高、款难贷，那么会引来租房时代吗？下面我们来看一组发达国家的相关数据：如今，美国35岁以下年轻人拥有住房的比例仅30%左右。美国年轻人与他们父母完全不同的购房价值观；在日本，类似的趋势同样明显，一项调查数据显示，完全不想拥有住房者的比例达到16%，在40岁以下的日本人中，拥有住房的比例仅28.4%；而德国人拥有自住房比例大概在42%左右，
在2015年由浙江大学不动产投资研究中等三家机构联合发布的中国自有住房率。报告选取国内40个主要城市，自有住房率最高的是长沙，其他大部分城市自有住房率在70-80%，自住房拥有比例甚高，租房趋势发展：现在国家正积极推出租赁措施保障无房人员的住房需求，最重要的举措就是开展租售并举的措施。这是房地产发展到现在的必要趋势，
主要包括发展租赁企业、支持租赁企业融资、一定比例的租赁土地出让、廉租房、共有产权租房等模式。可以说现在的租赁住房发展多管齐下，发展事态迅猛，应该说，对满足城市就业的人们带来了更多选择。租赁住房的影响：1.规模化发展，品质化供应，租金也会只多不少，2.房产地产市场影响不大，虽然会对住房需求有一定量分流，但发展目前处于起步阶段，发展还需要时间。
租房时代即将来临，买不起房的人将来会租得起吗？
对于这个问题，要具体分析，从今后房市的发展方向来看，笔者对租房问题有几点与大家分享：1.租房时代开启，租房将成为市场住房需求的重要组成部分，我国经过30多年商品住房的发展，大部分人拥有了住房，这个住房可能存在时间与空间的错配，所以大家对住房的需求到今天仍然比较大，在未来还会存在较长时期。但是随着房子建设的逐渐饱和，住房交易由增量市场转为存量市场，
同时，由于房价的高企，租赁市场面临较好的发展机遇，作为与拥有产权住房一样，成为住房市场的重要组成部分。2.房价过快上涨，租售价格脱节，目前，商品住房总价迅速积累到一定高度，而租赁价格受到经济发展和生活水平的限制，以人的实际承受能力为载体，是最真实的反映，多一份钱，可能就不能继续在这个城市继续下去。以杭州为例，一套普通住宅价格平均约人民币300万元，而租金价格平均约7000元，年收益率为2.8%，
注：杭州的租赁价格位列全国第一梯队，仅次北京、上海、深圳。如果仅从租金收益来说，还不如存余额宝，3.租售价格将会得到修正。随着各大房企、银行纷纷抢滩租赁市场，房产租赁行业将得到蓬勃发展，随着租赁服务附加值的提升和经济发展收入水平提高，租金价格将会继续上涨。笔者认为，商品房租售价格比将会提高，4.如果终身不买房，将来租房是没问题的，主要两点：一是经济发展，收入大幅提高，房租只占生活成本较小的一部分。
笔者对中国跨越中等收入陷阱相当有信心，收入稳步增长是大概率的事情。我相信即使房租继续上涨，收入增长也会更快，交房租应该没问题。二是发展完善的住房保障体系。发达国家有完善的住房制度。对于居住条件差的人，有相应的住房法律法规、资金和政策支持，人人有房住。中国在这方面刚刚起步，我相信住房保障体系会继续发展，到时候每个人都会有不同形式的住房保障。
