今年国家仍然奉行房子是用来住的，不是用来炒的导向，建立健全长效机制，遏制恶意炒房，哄抬房价。三四线城市买房需谨慎。从2019年山东聊城的房价来看，目前确实有点虚高，和当地及周边居民的收入不成正比。聊城的房价在2017-2018年和全国一起疯狂上涨，造成了一定程度的楼市泡沫。
聊城市的房价算什么水平？
从2019年山东聊城的房价来看，目前确实有点虚高，和本地及周边居民收入不成正比，聊城的房价从2017—2018年和全国一道疯狂上涨，造成一定程度的楼市泡沫。聊城属于四线城市，价格却逼近二线城市，所以房价处于高位运行，2019全国楼市以稳为主，如果投资不建议，刚需另说，今年国家还是奉行房子是用来住的，不是用来炒的定位，建立健全的长效机制来抑制恶意炒房和哄抬房价的行为，三四线城市买房需谨慎。
山东聊城的房价会不会跌回2015年的水平？
[祈祷]会有这一天的，聊城1946年解放后到六十年代初，由于生活安定，人口爆增。这一代人跟着新中国社会发展，艰苦奋斗了几十年，拥有了自己的事业家业、房子、车子，有的房子还不止一套，城郊拆迁户更是深受其益。受时代影响，他们大都只有一个孩子，且目前都已进入暮年，这一代人的孩子，很多都去了大城市和外地工作、落户。
聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受，聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了，
因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上，当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨，
为什么聊城的房价这么高，还没降下来吗？
聊城目前没有太好的项目支撑经济，招商引资做的也不好，就当地的人来说，有点学历的人在当地很难找到对口或者合适的工作，我本就是个2线一本，因家庭原因不得不回来聊城老家发展，说实话，回来快5年了，尝试过，但最终都选择了外地驻聊城的企业，不是自己多装，确实和外地的企业待遇有差距，甚至你都需要确认是不是五险、休假是不是带薪、是不是签订正式合同，甚至于说工资能不能按时发放都要确切的去问，总之，进步空间很大。
话说回来，没有好的经商环境，没有好的企业入驻拉动经济，当地的所谓地头蛇又不求上进，就只能指着房地产，地价持续上升，持续支撑当地经济和基建发展，再加上大方地产商近几年和当地企业一条主线干事，房价有可能会短期反弹，但大幅下跌的可能性几乎没有，就是等着其他城市慢慢长起来，我们等一等，等房价和所谓的GDP也好，平均也好符合了再下一轮上涨总之，房地产依旧是硬通货，除非国家征收房产税，即便征收，在这种四线偏五线城市也未必能对房价起到多大影响如果是刚需，能买的时候就买，反正又不卖；投资的话，慎重，
聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？
据聊城非官方统计，平均工资5250元，但实际工资估计在3500元左右。以此作为普通家庭的标准，一个双职工家庭年收入在8.4万元左右，除去生活费一年可以积累4万元。然后根据聊城主城区8月份9400元的网签均价，算出平均楼盘。120平米左右需要115万，首付34.5万。最后得出时间是8 ~ 9年，其次是还贷的漫长人生。不过，下一步将供应聊城的租赁房。现在新拍卖的土地已经有自持租赁房的要求，会进一步降低生活成本。这个时间应该压缩。
