我是青岛人，对青岛的房价有一点了解。我不敢说我对青岛今年的房价有把握，但我大概可以做出类似的判断。说了这么多，最终目的还是要说青岛未来的房价，李沧北部的城阳和即墨，这两个区都是他是我兄弟，未来的房价一般都是一荣俱荣一损俱损。不过城阳虽然比即墨离主城区近，但是未来房价可能没有即墨高。为什么？
2020年青岛房价会涨吗？
我是青岛人，对青岛的房价略知一二，不敢说对青岛今年的房价来一个确定，但是大概上也能判断的差不多。也许有读者说，你可吹牛了，你能有先知？我没有先知，但是我有规律，我能从几年来的潮涌潮落，分析出至少两年内青岛的房价走向如何，青岛是东部沿海一个比上不足，比下有余的城市。就沿海城市而言，南比上海比不了，北比天津也欠火候，但是除此之外，其他的沿海城市，东北的大连，山东的烟台，再往南的厦门，可以说这些城市那一个也比不了青岛，
衡量一个城市的发展，不要光看单方面，要综合看待，别的城市咱们不说，防止被喷。青岛无论是在港口码头，海洋科技，金融领域，以及现代制造业，现代服务业，各方面发展齐头并进，这点是除了上海天津之外无一能比的城市，除了以上这些优势之外，青岛还有一个其他城市望尘莫及的有利因素，那就是气候。青岛冬暖夏凉，四季分明，居住起来相当舒服，否则也不会有那么多的国家级疗养院安在青岛，
那么说了这么多，最终目的就是为了说青岛未来的房价。2020年青岛的房价趋势是:总体平稳，局部微涨微跌，大涨大跌的可能性没有，如果顶风大涨，那就是找死！我们再来做一个局部分析，市南、市北、崂山、这三个地方房价任凭其他地方疯狂，我自岿然不动，最抗跌，最保值，最稳固。地处主城区和近郊区的李沧区，有利条件可不如以上三区，房价基本不能上涨，横盘微跌的可能性很大，
李沧北边的城阳、即墨，这两个区是难兄难弟，未来房价是大致上是一荣俱荣一损俱损，但是不得不说，城阳与即墨相比虽然离主城近，未来房价搞不好不如即墨高，为什么？因为即墨规划好，大企业多，人口聚集优势明显。由此可以得出，今年两地房价微涨横盘者居多，再来掉头说说西边的黄岛、胶州。黄岛现在叫西海岸新区，在青岛所有的区市当中，势利最大，级别最高，国家级新区，牛不是吹的，
这里的房价这两年也和这名气一起，步步攀升。不过由于这里开发的力度很大，房价也有所回落，西海岸今年估计会出现两极分化情况，中心城区房价止跌微涨，边缘地区继续微跌或者横盘。与西海岸接壤的胶州，由于去年开发体量太大，房价下跌厉害，今年房价仍然不乐观，横盘算是好的，有的盘继续微跌，但是随着胶州撤市划区的临近，房价很有可能止跌微涨，
青岛楼市遇冷，未来还会大涨吗？你怎么看？
青岛楼市还远没有你们说的那么可怜，略显降温而已，还不至步入寒冬那么可怜，不要把房地产市场说的那么可怜兮兮。目前的青岛房市，确切说还是处在死扛的状态，价格上其实没有什么大的浮动，只是市场的看衰氛围相对凝重而已，真正落实到房签这一步的并没有下降多少，要说降，也只是把之前那种霸王条款做了调整而已。比如说以前搞阴阳合同，要先买小号，要买装修，要买车位等，要比他们真正在房产中心备案的价格实际高出很多，在红火的时候房产商逮谁欺负谁，一副爱谁谁的嘴脸，反正买房的大有人在，
现在，秋风渐冷，秋河凉鸭先知，房产中介已经明显感受到了寒意。在营销上，不能再像以前那样嚣张了，要从以前的爷爷变成第三个孙子了。现在降温只是一个尝试，相信以后还会继续降温。很多人都在等待下一个风口，希望下一个大的时间节点快点到来。其实这个心都可以死了，何况现在房市降温。就算再升温，也不可能像这两年这么疯狂。如果有再一次大涨的可能，那么经济就会彻底崩溃，因为我们无法忍受再一次疯狂的状态。
