下面是2019年天津房价走势最新消息，2019年天津房价走势预测，2020年天津房价预测。让我们来看看。3.2020年天津房价预测。1.2020年天津房价预测如何？2.2019年天津房价走势预测。1.天津作为一个1.5线城市，在城市发展目标上肯定是往一线城市走的。
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿，天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效，其直辖市的地位可能只是名义上的。
2.双翼地位变成三足鼎立，以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立，天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此，天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安，3.房价基本反映了一个城市的真实地位。
虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人，但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开，天津作为超大城市、直辖市，房价还不及杭州、南京，这也印证了这一观点。弃之可惜天津高考985录取率全国第二，仅次上海，211录取率全国第三，仅次上海、北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势，
天津楼市明年预估什么走势？
下面介绍天津房价走势最新消息2019，天津房价走势2019预测，天津2020年房价预测，一起来看看吧。一、天津房价走势最新消息2019天津的房价走势会在稳中略升，房价的构成是来源于开发商拿地加成本和利润的体现，一般来说开发商的售价是拿地成本的1.8-2倍，按照目前天津的拿地价格来说，河西区绿城集团拿地解放南路地块，土地成本价格在2万3，按照成本核算预计价格会达到4万5左右，周边目前在售房源价格在3万8-4万左右，地价会推升区域的房价。
而天津明年的房价情况，大部分时间应该还是处于维持稳定的状态，然后保持房地产健康稳定的发展，二、天津房价走势2019预测1、天津作为1.5线城市，在城市发展目标中肯定是要往一线城市去发展。北京的城镇化率为86％，对于房子的需求量和房价的高度已经达到了在全国都已经数一数二的地步，而天津作为仅次于北京的第三大城镇化率的城市数据已经上涨到78％。
2、天津的发展进程是非常快的，大量的人口涌入，并且外来人口的就业占用了很大一部分的土地资源，天津市的发展程度越高，房价就会越高。毕竟城市的资源是有限的，涉及到民生资源的最重要的资源是土地资源，土地的财政收入是政府的主要收入来源。政府的收入低，会直接涉及到城市发展，所以土地的溢价率上涨是必然导向，3、房价的构成中土地价格占比50％，房价的上涨根本因素是土地价格的上涨，开发商不会降价销售。
房价如果下降，市场会直接进入低谷，人们开始观望，开发商卖不出去房子，这样最受影响的还是政府与银行，三、天津2020年房价预测1、天津2020年房价预测是怎样的呢？基于土地成本、刚性需求等原因，业内人士对于2020天津房价预测大方向颇为统一，都是一个“涨”字。货币环境的稳定和市场成交不断加温，都支持房价继续走高，尤其是一线城市，
哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？
我不看好天津未来的房价，因为近几年天津经济在万亿俱乐部成员中逐年排名靠后。2019年已滑落至第10位，2020年几乎肯定会被南京超越，未来几年可能继续被青岛、郑州、长沙超越。天津虽然是直辖市，但是感觉天津跟上海北京根本没法比，跟深圳广州重庆差距也很大。苏州、武汉、成都、杭州也离它很远，天津经济上似乎也进入了衰退期。
