目前成都房价两极分化严重。主城区新盘大多是2-3万加一平，高新城南甚至能达到4-5万。但是成都也有很多低价区和低价物业可以让中低收入家庭上车。2020年7月2日，成都拍卖史上最高楼面价，已经达到2万。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过15000元/平方米的房屋，2019年9套，2018年1套。
成都的房价太高，外地人买不起，该怎么做能继续生活在成都呢？
成都房价目前两极分化严重，主城新盘大多2万-3万加一平，高新城南甚至能达到四五万，但成都也有很多低价区域和低价楼盘可以让中低收入家庭上车。我的观点，刚需自住先上车，不用太在意品质，因为咱们暂时也没有哪个能力，不要一直等，这么多年，绝大部分人的收入是跑不赢房价上涨的速度的，想想五年前，首付20万大把可以上车的机会，现在呢！很多新盘动辄两百万，多少人有这个实力，无数人为了一套房给自己和家庭背上了一辈子的经济负担，实属不值！成都房市，目前来说对于中低收入的刚需人群，任然有上车的机会，总价七八十万即可在成都安个家，比如市区的老小区，俗称老破小，目前是被市场所抛弃的一个地带，很专业人士不建议购买，因为居住环境不好，升值空间有限。
但作为刚需人群，预算又不够，咱们还挑剔什么呢，直接上车吧，几十万在成都市中心安个家，不再居无定所，有一个属于自己的小窝，这不香吗！虽然环境没办法和中高档社区相比，但位置好，生活方便，医疗教育条件好，交通四通八达，以后有条件了，再考虑置换，还有一个可能，目前老破小拆迁利率小，但长期看，十年二十年以后的政策走向谁也不知道，运气好拆迁成功，少奋斗二十年[惊喜]，
除了城南，现在成都哪里买房合适？
目前成都的楼市确实很热闹，神盘一茬接一茬的冒出来，对于很多人可能都已经看花眼了，看你的问题，应该是无房家庭，还是“纯刚”的那种吧，我这里简单对成都剩余的神盘和二手房做一个简单的盘点，希望能够帮助到你：新盘主城区目前神盘余量很少了，基本在锦江区和成华区。高新区还有不少，天府新区也还有部分，锦江区：ICC天峻（预计1132套）、华熙·528（虽然已经取证，但后续还有，昨天就有工作人员误操作）成华区：中环TOD·十里风和（预计本月底取证）、源滩麒麟荟、SM锦悦高新区：山河峯荟（原名南城都汇，预计1400套左右，说是本月底可能开，具体时间不确定）、长冶南阳御龙府、高投·ICON和郡、中德英伦世邦F区。
天府新区：恒大·天府半岛、麓云、海伦天麓、中信城开麓山上院、新鸿基悦城郫都区：中铁奥维尔二手房若是你在以上新盘的刚需顺位不是一二顺位，预算有限的话，我建议你直接考虑二手房吧，你可以关注这些板块：成华区：二八板块锦江区：三圣乡板块龙泉驿：大面板块、行政学院旁边的万科·金色城市、书房板块双流：华府板块天府新区：南湖板块以上只是我个人的一些见解，希望能对你起到参考作用，买房是件大事，还需要自己多看多了解，再实地踩踩盘，
成都南边房价，越来越高了。会突破五万么？
2020年7月2日，成都拍出了有史以来最高楼面地价，已达到2万 ，仅半年时间，成都已拍出9宗名义楼面价超15000元/㎡的涉宅用地,而2019年全年是9宗，2018年全年1宗，其中成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块，南门已成为名副其实的价值洼地，开发商看好未来的发展。成都南门住宅成交均价大多在3万左右，6月成交的地铁站口的地块，楼面地价1万9左右，周围二手房在2万7左右，成都目前南门的麓湖板块价格是最高的，成都政府限价，要突破3.5万的价格还是很难，
近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。如果只是一两个，也可能解释为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企都集中在成都，成都的房市必然在背后被看好。是土地房企的“粮食”。在当前低利率融资大规模扩张的情况下，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上被打开。很多企业拿到了利率相对较低的融资，就拿着这个钱，匆匆忙忙地去了。毕竟地主家没有余粮是活不下去的。
