为什么会有连云港房价暴涨的小道消息？我不知道作者所说的最近连云港周边房价暴涨的实际依据是什么，因为现实是连云港的房价还没有大范围的强烈波动。这个说法可以说是站不住脚的。4-关于连云区和兰州区，整体房价是合适的，有适度的增长，相对稳定的下降。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千、几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期、理性思考水平了。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了，
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的，即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了。
当然有人会说这是学区房卖了不会错的，但是听说那个新海实验中学的延安校区补液价格不高了吗？再说了，学生学习好也不完全是学校教的好，还和背后家长的教育和课后培训有很大的关系，所以我认为投资有成本，有风险，如果自住可以考虑，如果投资要谨慎，学区房也不是只涨不跌的，就算都涨，还要考虑这个版块是不是把未来的涨价潜力都挖光了，毕竟都是血汗钱，买房要慎重。
近期连云港周边房价猛涨，是否应该投资一套呢？
感谢邀请，作者不知题主对于近期连云港周边房价猛涨的说法有何实际依据，因为现实情况就是连云港的房价并未出现大范围的强烈波动，此说法可以说是站不住脚的！我们先来看一下近期连云港新建商品房的价格走势。如上图所示，大家可以看到连云港市9月份新房均价为每平方米8570元，环比增长为0.2%，增长幅度能够说是忽略不计的，
即便看一下连云港市近半年来的新房均价走势，也只能是有小幅度的上涨或者下跌，整体来看依然没有任何变化。看完了新房均价走势，我们再来看一下二手房的均价走势，大家可以看到，9月份二手房均价为每平方米8706元，和新房仅有43元/平的差价，而与8月份相比环比增长只有0.02%，可以说是实质意义上的无变化。同样看一下近半年来的二手房均价走势，有上涨的趋势，但极其平缓，看不到会有暴涨或者暴跌的可能性存在！为什么会出现连云港房价猛涨的小道消息呢？作者相信与房地产开发商绝对脱不了关系，
因连云港市为经济强省江苏省的地级市，也是全国首批沿海开放城市，按理说他的房价不应该在8700元/平，对于来此建房开发的房地产商来说现在的房价是必定赔本的买卖。所以，在自贸区落地连云港的消息得到确认以后，开发商就迫不及待的以自贸区为由鼓吹房价即将大涨，再不买房就晚了，但是，纵观这些年已经出现自贸区的城市发展情况来看，房价并没有因此出现大的波动，毕竟自贸区的出现是为了带动该地域经济的发展，从项目引进、招商引资落地开始直到初见成效为止，我相信没个十年八年是不行的。
2021年后，连云港房价会不会降下来呢？您怎么看？
至于连云港的房价，对于关注房价几年的人来说，不太友好。连云港被分成几个大的居民区。下面给大家简单介绍一下。1-关注连云港市政府区域。新老小区房价稳中有升，涨幅还不错。大开发商多，本地的，外地的，房屋质量和物业管理水平都比较好。从科苑路程楠段开始。目前那个区域就是整个连云港人所说的东区。学校超市多，大型商场也有利群广场，配套比较齐全。目前只有一家像样的医院，但还有科苑路尽头的第一人民医院高新院区。除了没有妇产科和新生儿科，其他科室都比较齐全，设备也比较新，学校就不赘述了。
