目前腾冲的房价还没有大理丽江高。海南、云南等生活城市限购政策下来后，腾冲房价未来还有相当大的上涨空间。综上所述，腾冲目前楼市发展良好，雅居乐等一线房企进驻其中；腾冲楼市未来潜力巨大。腾冲作为价值高地，将进入低房价的最后窗口，成为入住和度假的投资者争相进入的黄金市场。
为什么腾冲的房价越来越高？
不知你说的4000怎么到的9000，更别说别墅的2.4w。兄台谁告诉你的？腾冲房价一年前，单元房就在5000左右，联排别墅均价在7000左右，独栋别墅在9000，较前年是有一定涨幅，一年来，不同的单元房在5500到6400左右（不含学区房，学区房7000的均价），联赛9000，独栋1.2左右。至于涨的原因有三，一是前年开始的棚户区改造造成房屋销售高潮，
二是随着腾冲创文成功后名气越来越大，腾冲舒适的环境让外来购房定居人数不断增加，而外来购房者在价格竞争和支付方面优势明显高于本地购房者，而优质房源又多为二手房，致使卖房者乐于加价卖给外来购房者。三是部分房屋中介和房地产开发商有意提高标价，和实际成交价格也会有较大差异，别问我为什么知道这么多，我看房一年多，最近刚买的房^_^。
腾冲现在的楼市是怎样的？
腾冲楼市目前发展趋势良好，未来潜力大，腾冲位于云南西南部，是一座县级市，人口量少，交通也不是很方便，但是为什么说腾冲目前发展趋势良好并且未来潜力大呢？一起来看：1.受海南限购政策影响。海南是众所周知的旅游大城市，也是新兴旅居城市，冬天的时候，很多人选择到海南过冬，但是海南限购后，想买房过旅居生活的外地人在海南就买不了房子了，于是他们开始考虑换一个城市过旅居生活，云南就是其中一个不错的选择，
云南气候温暖，在冬天也不会出现零下温度，而且它夏天也很凉爽，在云南不仅可以过冬，还可以避暑。云南那么多城市，在哪里买房比较好呢？昆明，丽江、大理、香格里拉房价都已经涨上去了，均价在一万五上下，这个房价在一般人看来也不算低了，那么有没有更好的选择呢？于是腾冲、曲靖等城市开始出现在人们视线中，这类城市旅游业还没有发展成熟，清净，物价低、房价低，符合旅居人群需求。
2.受全国老龄化影响，当代人们对生活质量要求越来越高，而在全国老龄化影响下，越来越多退休人群需要找一个宜居之地养老，并且这个人群还在发展壮大。但是一眼看去，国内宜居城市就几个，要么是已经发展成闹闹哄哄的旅游大城市了，要么就是没有什么玩乐风景的山旮旯，要么就是什么也没发展的小地方...在这种情况下，像腾冲这类旅游发展较好但是又没有过头的城市，就是养老人群需要的地方，
只要老龄化还在继续，养老旅居城市就不用担心没有人。3.腾冲资源丰富，这里说的资源，不是指人才资源或者什么，因为腾冲是以发展旅居城市为目标的，所以受众考虑的就是旅居人群。那么旅居人群喜欢什么呢？一是宜居环境，空气、绿化等；二是旅游资源，因为你来养老放松，一定要有可以玩的地方才行；三是特殊养身资源，比如温泉，
那腾冲恰好就全部有了：超高含氧量的空气、71%的森林覆盖率，火山热海、湿地、古镇等旅游景点，温泉...可以说以后旅居城市的竞争，就是资源的竞争，独一无二的资源优势绝对大，腾冲湿地是独一无二的，99处温泉也是独一无二的，88座火山也是独一无二的，还有其他的我就不一一说了。4.腾冲交通改善中，云南地区的交通普遍被诟病，因为山地地形，铁路、公路的修建都受很大影响，但是近年来交通改善很多。
腾冲机场是云南省第六个百万级以上机场，可满足国内年旅客吞吐量230万人次。目前已开通至京、深、渝、成、安、长、宁共17条支线航线。预计未来两年大部分省会城市将开通直航，如济南、石家庄、杭州、武汉、太原等城市。腾冲铁路是未来西南铁路经济效应的核心区域之一。“十三五”规划中的重点铁路项目——芒市至厚桥的对外铁路，
