湘潭发展不起来的原因不是优势，首先是劣势。湘潭的营商环境不如其他两个地方，而一个地方的发展要靠资本的投入。只是掌握资本的人是在这里投资做生意的商人。而且还听说这里的人有点排外保守，加深了阻碍发展的道路；同样，我们也可以发现，长株潭在湘潭的发展最差。最大的原因是长株潭比湘潭更有竞争力。当然，以上因素也不能忽视。湘潭快速发展的机遇。长株潭一体化进程中，“半小时交通圈，半小时经济圈”从这张交通图中我们可以看到，城市社区呈现出之字形。交通的建成在很短的时间内将三地的位置紧密联系在一起，可以多层次地增强人与人之间的“沟通”；而且主管的官员一般都有在这三个地方工作的经历，能宏观把握这个地方的脉搏，把这个地方建成政经一体的城市群；既然“一体化”就是长株潭的政策在湘潭都有，就不会“离开”湘潭，和湘潭“玩”在一起，为了自己的发展而去，这样之前定义的“一体化”的含义就失去了。最有可能的是其他地方帮助湘潭共同发展甚至“扶贫”，所以湘潭的发展被普遍看好；湘潭房价的趋势是快速上涨。湘潭在全国属于四线城市，这里的房价相比其他一二线城市非常“便宜”。我们只看到17年房价涨了30%左右到5200元，一直持续到现在6000元左右。但是长期来看，这里的房价会呈现一个暴涨的周期，湘潭的房价会在17年达到一个峰值。经过两年的发展，湘潭的房价已经到了一个顶峰。
湘潭房价五六千，你买不买房？
湘潭的房子现在卖不动，早两年大涨了一次，从3至4千价涨至5仟以上，是因为大拆搞起来的价，大拆之前湘潭房价还有补贴，那时候实在没有人买房，现在又进入冰封期，纯靠乡下的人收盘，一个新小区农村的人占百分之八十，现在农村的人也不傻，又要大涨一次，越涨越有人买，湘潭没有人员流入，是净流出的城市，只有长朱潭一体化，可能会带来大的发展。
长株潭，未来三年能给湘潭带来这样的发展？房价会走势又如何？
湘潭发展不起来的原因不是优势，首先是劣势。湘潭的营商环境不如其他两个地方，而一个地方的发展要靠资本的投入。只是掌握资本的人是在这里投资做生意的商人。而且还听说这里的人有点排外保守，加深了阻碍发展的道路；同样，我们也可以发现，长株潭在湘潭的发展最差。最大的原因是长株潭比湘潭更有竞争力。当然，以上因素也不能忽视。湘潭快速发展的机遇。长株潭一体化进程中，“半小时交通圈，半小时经济圈”从这张交通图中我们可以看到，城市社区呈现出之字形。交通的建成在很短的时间内将三地的位置紧密联系在一起，可以多层次地增强人与人之间的“沟通”；而且主管的官员一般都有在这三个地方工作的经历，能宏观把握这个地方的脉搏，把这个地方建成政经一体的城市群；既然“一体化”就是长株潭的政策在湘潭都有，就不会“离开”湘潭，和湘潭“玩”在一起，为了自己的发展而去，这样之前定义的“一体化”的含义就失去了。最有可能的是其他地方帮助湘潭共同发展甚至“扶贫”，所以湘潭的发展被普遍看好；湘潭房价的趋势是快速上涨。湘潭在全国属于四线城市，这里的房价相比其他一二线城市非常“便宜”。我们只看到17年房价涨了30%左右到5200元，一直持续到现在6000元左右。但是长期来看，这里的房价会呈现一个暴涨的周期，湘潭的房价会在17年达到一个峰值。经过两年的发展，湘潭的房价已经到了一个顶峰。
