今年回来，又说起厦门房价。按照厦门居民的收入，厦门的房价是最买不起的。最近传闻厦门房价开始松动，二手房价格明显下降。这是真的吗？今年上半年，厦门二手房成交量较2017年下半年也有所下降。似乎一些关键市场主体对厦门房价的控制和监管有些松懈。
如何看待厦门的房价？有没有下跌呢？
近期传闻厦门的房价开始松动，二手房降价明显，这是真的吗？有媒体去求证，发现在中央调控越来越紧的大环境下，许多城市房价都在下跌，厦门也不例外。目前厦门的的二手房确实是有一定幅度的降价，相比去年的9月房价，每平米下降了3000元。而今年上半年厦门二手房成交量，与2017年下半年相比也有下跌。这对一些想要买房的在厦门工作的人来说还是一个利好消息。
这些年厦门的房价一直节节高升，尤其岛内的房子，家有薄产的只能望而却步，更别提普通的工薪阶层了。厦门近几年一直被称为中国最难买房的城市，一部分困于高房价，一部分则限于收入。据安居客公布的数据，厦门的二手房虽有了较大幅度的下滑，但目前均价仍在4.5万每平左右。而以厦门居民的收入情况来看，厦门的房价是最难以负担的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认真分析表示自媒体报道称厦门房价下跌6000-10000均价的案例，其实是有点夸大了。下跌万元一平方的楼盘非常少。真实情况来看，厦门部分市区和郊区面临价格下跌的现象，这是政策调控有效的正常现象。 其实就目前来说，不管是厦门还是其他城市，经常会面临的是居民收入难以负担房价。
近期厦门的房价还会再涨吗？
我一个亲戚11年去厦门工作，在那里买了房，16年回家过年的时候很兴奋，因为暴涨！双成功！今年回来再说说厦门房价！由于房地产调控力度的不断加大！房价确实降了！但还是全国第四！新手，二手房价格确实降了，但是大家都知道涨一万跌一千的数字游戏！交易量大幅下降更严重！新年伊始，银监会的第一枪就瞄准了厦门。主要原因是厦门杠杆太大，这些资金大部分进入了房地产，也促成了厦门的暴涨一个关键因素！短期国家调控是为了稳定！有起有落的循环。这个上涨周期，涨幅已经到顶了！现在需要调整，字要稳！但是厦门的房价未来还是有希望的！先看厦门的小学生数量。背后是厦门欢迎年轻中年人落地，人口越来越多。供求关系就是供不应求！第二，我亲戚也说，有钱的闽南人想在厦门福州买房。他们感觉非常好！这是一种情节！第三，厦门的城市水平，旅游城市，环境，全国冬季空气质量都不错！第四，和亲戚聊天，厦门地太少了！但是他说没有，现在很多闲置的土地没有被开发！不是土地供应不足的原因！看来一些重点市场主体对厦门房价的管控和监管有些松了！总之，房子是用来住的！不要把房子当理财产品！厦门短期房价应该回调，长期应该看好。人口的彩虹吸纳效应不仅仅是省内，更是全国的人口吸纳能力！这就是马太效应。城市资源和设施越好，未来发展就越好！。
